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自“330”楼市新政发布后，5月31日，西安首次迎来地块集中供应。
本次供应的地块中，除1宗商业用地外，剩余20宗均为住宅用地，共1644亩，涉及主城、浐灞、曲江、高新、沣东及长安等区域，涵盖商品住房、共有产权房、保障住房、租赁住房多种业态。
值得注意的是，这是西安首次采用“限房价、定品质、竞地价”的方式出让土地，即在土地出让时，已经基本确定好后期房子的售价。
▲网上挂牌地块信息
▲现场拍卖地块信息
其中主城区商住毛坯销售指导价在10500-18377元/㎡之间；高新两处高层的毛坯指导价最高，达到了24720元/㎡。
“限房价、定品质、竞地价”的出让方式必然会对西安楼市产生极大波动，一方面促进房企之间良性竞争，推出更多品质楼盘，降低烂尾楼风险；另一方面，前期定价也方便购房者提前规划筹款。
在本次集中供地的刺激下，西安楼市下一步会如何发展，不妨先从6月最新房价看起。
下降 ↓
西安：14953 元/m²
西安06月新房均价 14953 元/m²
环比上月下降 ↓ 0.78%
西安05月新房均价 15071 元/m²
西安当前在售楼盘 239 个
当前待售楼盘 211 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
持平 →
高新：22124 元/m²
高新06月新房均价 22124 元/m²
环比上月持平
高新05月新房均价 22124 元/m²
高新当前在售楼盘 21 个
当前待售楼盘 26 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
增长 ↑
曲江：23423 元/m²
曲江区06月新房均价 23423 元/m²
环比上月增长 ↑ 1.68%
曲江区05月新房均价 23036 元/m²
曲江区当前在售楼盘 11 个
当前待售楼盘 9 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
持平 →
城东：19030 元/m²
城东06月新房均价 19030 元/m²
环比上月持平
城东05月新房均价 19030 元/m²
城东当前在售楼盘 7 个
当前待售楼盘 11 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
持平 →
城西：18100 元/m²
城西06月新房均价 18100 元/m²
环比上月持平
城西05月新房均价 18100 元/m²
城西当前在售楼盘 10 个
当前待售楼盘 9 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
增长 ↑
城南：23768 元/m²
城南06月新房均价 23768 元/m²
环比上月增长 ↑ 3.38%
城南05月新房均价 22991 元/m²
城南当前在售楼盘 12 个
当前待售楼盘 6 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
下降 ↓
城北：19187 元/m²
城北06月新房均价 19187 元/m²
环比上月下降 ↓ 3.58%
城北05月新房均价 19899 元/m²
城北当前在售楼盘 15 个
当前待售楼盘 11 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
持平 →
长安：21500 元/m²
长安06月新房均价 21500 元/m²
环比上月持平
长安05月新房均价 21500 元/m²
长安当前在售楼盘 6 个
当前待售楼盘 21 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
持平 →
经开：20150 元/m²
经济开发区06月新房均价 20150 元/m²
环比上月持平
经济开发区05月新房均价 20150 元/m²
经济开发区当前在售楼盘 6 个
当前待售楼盘 8 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
持平 →
浐灞：19888 元/m²
浐灞06月新房均价 19888 元/m²
环比上月持平
浐灞05月新房均价 19888 元/m²
浐灞当前在售楼盘 26 个
当前待售楼盘 43 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
下降 ↓
西咸新区：16590 元/m²
西咸新区06月新房均价 16590 元/m²
环比上月下降 ↓ 1.41%
西咸新区05月新房均价 16828 元/m²
西咸新区当前在售楼盘 65 个
当前待售楼盘 32 个
在售、待售楼盘房价一览
待售楼盘价格为参考价格
实际价格以售楼部最终公布为准
进入6月，西安楼市推出楼盘明显增多，浐灞、西咸新区是其中的推盘大户。
但即便如此，市场缺口未被补全，热门楼盘的摇号难度依旧很大。
▲图源安居客陕西
本月，金科博翠天宸、龙湖春江天序、中海曲江大城君尚府、紫薇华发CID中央首府、龙湖·天曜等多个楼盘即将入市，想要下手的购房者一定要早做准备。 |
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发表于 2021-7-3 09:42:39
