冰火两重天！石家庄楼市3万一平的有人抢，1万一平的无人问

俺乃小潜mg

这两天石家庄楼市十分活跃，也很热闹！主要是上个周末融创未来中心、龙湖天奕、万科正定文化村、荣盛首府四个项目的示范区同时开放，引起了很多人的关注。



3万！这会是石家庄房价的天花板吗？

而这些楼盘中，不乏一些豪宅楼盘，比如龙湖天奕，这号称的石家庄的地标级豪宅。据说均价是每平米3万起步（也有人说2.8—3万），一个最小面积148㎡户型的房子最好也要450万。真的是感叹房价的高度永远是让工资收入望尘莫及的。



肯定很多人会说，这么贵的房子有人买吗？还真有！据说，首开高层为22层和24层，认筹金10万元，但2天时间竟然有120组认筹（当然也可能是托儿）。要知道，龙湖天奕项目首开取证能卖得房子也就100套而已。



当然，有潜力成为石家庄房价最贵楼盘可不止这一家。桥西中海汇德里这个项目也是照着豪宅打造的。据说这个项目可能在7月中旬入市，均价也要3万左右，144平米户型起步一套买下来最少也要450万。还有东南智慧城的洋房项目檀香庭院，虽然在二环外，但据说在价格方面也肯定不甘示弱！



以上这些在售或者即将开售的楼盘可能会撑起石家庄房价的天花板，但还有一些已经交房且相对成熟小区的房价也不甘示弱！比如，位于一环核心区的拥有40中和裕华路小学双学区的帝王国际·万悦府！



这个小区虽然已经交房入住，但还有一些大户型没有卖出去，比如245平的洋房，总价720万！除了有洋房贵，还有高层，但价格也不便宜，而且市面上好像还不好买到。



此外，中央悦城、新源燕府、恒大华府、荣盛华府、天山九峯等这些一直是石家庄房价天花板的代表项目，这些小区的二手房价基本上都是2.5万元起步的，个别的在3万左右。



1万4！5月石家庄的房价继续下降

从目前的市场环境来看，石家庄的房价依然在下跌趋势之中，尽管已经跌了3、4年了，但趋势的力量依然强大。看看最新出炉的5月石家庄的房价是14704元/㎡，同比环比双双下跌！



而某壳的数据显示，石家庄二手房的成交价格更是低得可怜——12300元/平。另外，某壳上石家庄二手房房源有44000余套，5月份仅仅成交了796套，日均成交25套左右，这大概也是石家庄二手房价的现状吧！



低于1万！石家庄一环的房子会降到1万吗？

前两天，有网友问石家庄一环的房子会降到1万吗？会！现在一环附近的二手房已经到1万了。比如，这个在维明大街与槐安路交口不算太远的纺织器械厂宿舍，房龄是1990年的，面积是62平米的2室一厅，现在总价也就60.5万，每平米只有9759元，如果还价，估计会更低。



昨天，还看到有网友晒出来某老破小的挂牌价，从2020年8月的100万到2021年的4月66万，一路下跌了30多万。还有保利花园的某二手房从360万一路降到305万，前前后后一共降了55万，但实际上这个小区的二手房降得也没这么夸张，大部分是20-30万之间。但降价确实是实打实的，不可否认的！这里就再不聊石家庄恒大某楼盘全款3000一平的房子了！



一方面，有的房子贵出了天际，3万一平还很多人趋之若鹜；另一方面，有的房子不到1万一平，不断打折降价还无人问津。这就是石家庄楼市的冰火两重天！贵的会越来越贵，便宜的也会更加便宜，这或许就是未来石家庄房价的趋势！



最后，对于想买房人的建议是，1、房住不炒，有需求再买，不要抄底，不要投资。2、地段、位置和配套还是第一位的。3、相比开发商科技、健康、智能、精装修等各类噱头，产品的质量、户型、采光和物业服务更重要。4、能贷款，能公积金尽量用起来。

勇敢的树袋熊1

石家庄人的幸福指数最高，每个人都买的起豪宅，并且面积小于200平的根本就没人看，起步低于1000万的根本就没人问。

飘渺九月

有的房子贵出了天际，3万一平还很多人趋之若鹜；有的房子不到1万一平，不断打折降价还无人问津。这就是石家庄楼市的冰火两重天！贵的会越来越贵，便宜的也会更加便宜，这或许就是未来石家庄房价的趋势！

侬去斯

选择适合自己的最重要

我心如烟卸

经鉴定抢房人都是房托。

度素告

前几年石家庄的高端楼盘，每次去售楼部都没什么人的感觉。当时手机下单，下午刚开放，瞬间秒空。我家贷款，排在全款后边挑，当时想200平买的肯定少，进入页面当时就傻了，顶楼跃层，一楼下跃，200平全空，只剩几处一百多平了。有钱人是真多，而且还低调。