楼市涨势已平缓，为何还有人疯狂抢房？内部人员道出两点原因

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最近十几年来，我国的房地产市场十分火爆，很多楼盘在刚刚开售的时候都会被一抢而空。市场的需求加上一些炒房团的控制下，我国的房价也一直在上涨，买房子成为了当代年轻人的一个很重要的问题。但是高额的房价也是让很多人感到无能为力。国家也开始注意到这种情况，在2016年的时候出台了一系列的政策去抑制房市的增长，“房住不炒”也是国家政策的核心。随着后面政策的越来越严，不仅仅在新房的购买上有所限制，在二手房的买卖上也作出了相应的政策管制。



在国家的一系列操控下，我国的房地产市场开始逐渐平稳，房价也开始慢慢回落。很多三四线城市的房价开始逐渐回归一个正常房价区间。在过去人们买房一部分是为了居住，还有一部分是为了投资，在面对房价只会涨不会跌的言论下，很多人都会去选择买房。不过现在看来，房价只涨不跌的言论只是谣言。现在人们对于买房子也没有了过去那种急切的心情了，毕竟房价虽然开始平稳，但是一套房屋的价格依然很贵，很多人都是需要依靠银行贷款才能买房，一旦房价下跌，对于买房人群的损失还是比较大的。
不过现在即便人们不再急于买房，很多地方的房屋销售量也都开始下降，可我们依然能够看见很多楼盘在刚刚出售的时候就会被告知没多少了。这种情况是为什么呢?



房地产市场火爆只是假象

其实这种楼盘快速售空只是开发商营造的一种假象，用一种房地产市场依然火爆的现象来吸引消费者来购买，像是之前房地产市场的火爆出现抢房的情况就是因为以前的市场需求量大，但是房子少，很多人担心买不到好房子，房价会不会继续涨，才会第一时间去买房。这种焦虑的心理也是造成房地产火爆的原因之一。现在我国的住房率已经很高了，加上房价的逐渐平稳，很多人已经不需要太过急切买房了。售房人员为了能够卖出去房才会制造这种“卖空”的情况，让消费者认为现在依然有很多人在买房子，现在不买以后就没了，让买房者产生焦虑心理。



实际上房子还存在，所谓楼盘房子所剩多少都是开发商和销售人员的一面之词，一旦这种房市紧张的现象被营造出来，也会带动房产的销售。所以我们在买房的时候一定要注意。不要被表面现象欺骗。买房是大事，慢慢挑选自己喜欢的才是最重要的。
房屋被内部用出

新楼盘没房的主要原因还有一种就是里面很多房子都已经给别人了无法售卖。这是因为开发商在建造房子的时候为了获取资金会将一部分房子抵押给这些投资者，所以在资金回收还款之前，开发商也是没有办法卖出这些房子的。最后一种就是房屋在建造的时候涉及到一些私人房屋的拆迁，一般为了补偿，也会将房子抵押给这群人。在这些情况下，新楼盘在刚刚开始售卖之前就会少了很多房屋资源。



炒房客处境艰难

随着现在房地产市场的 降温，很多新房都难卖出去，更别提一些二手房了，加上现在对于二手房买卖限制，房产税的出台，很多地方的二手房售卖也是越来越多，但是在大环境下，市场供大于求，三四线城市就连新房销量都难以维持，更别说炒房客手中的二手房了。



我国的现在的房屋资源已经达到了30多亿套，空房率也是超过了世界平均水平。这里面很大一部分是因为过去很多炒房客在面对火爆的房地产市场的时候，开始购进房屋，坐等升值。房子只炒不住所导致的，可以说过去房价上涨也这些炒房团是逃不了干系的。国家为了不让这种现象持续下去，出手了一些列的政策，例如房产税等等，让那些买房炒房的人可操作空间被进一步压缩。