“二次房改”来了？楼市发展出现转折，这类人受到影响

墙和鸡蛋

房子一直都是人们生活中必不可少的重要部分，但是随着房价越来越高，买房子成为大部分人的最头疼的事，然而这些年国家一直都在积极的调控着房产市场，使房价趋于平稳的状态。1998年国家开始实行住房商品化，取消了原先的福利分房，这就是常说的“一次房改”。一次房改的实施意味着住房商品化的开始，1998年我国商品房销售约为1.22亿平，而到了2020年我国商品房销售达到了17.61亿平。

二次房改

主要针对哪些人群呢？首先我们要了解一次房改所针对的人群，一次房改主要针对的是城镇居民户，而二次房改针对的是新市民以及农民群体。“二次房改”的主要内容是什么呢？首先一次房改，使得商品房蓬勃发展，但是住房模式由此变得单一性。

二次房改的目的

就是要解决目前单一的商住房模式，增加保障性住房，共有产权房以及提高公租房的比例。让购房者可以根据自身的经济条件选择适合自己的房子。

于刚需买房者是一个好消息

专家则提出一个关键词“二次房改”。认为第二次房改相比较第一次房改，要更加细化，针对的对象要更加广泛，增加新的住房模式。


二次房改对于刚需买房者是一个好消息，住建部王蒙徽部长在接受采访时说：全面落实房地产长效机制，意思就是建一些除了纯商品住宅之外的安居房，面积小一点的，经济实惠的，每年都建造1000万套，让符合条件的人优先购买，所以这些安居房一旦建成对刚需买房者无疑是好消息，毕竟保障性住宅的价格要远低于商品房，据统计目前我国约有2亿人在租房，如果安居房能建成，可以直接改善这群人的生活。



而且随着近几年都市圈的概念流行，大量的人口流入都市圈，而这些小面积安居房势必会成为刚需买房者的首选，另外这几年我国人口老龄化逐渐加剧，而人口是主导房价的主要原因，出生率降低，人口基数会受到影响，如果人口减少，那么房价自然也会下降。



总的来说，房地产时刻都在变化，我们自然也要不断跟着变化去调整，短期来看房价不断上涨，并不意味着未来的发展前景，随着国家调控的力度加大，房子涨价的问题得到了抑制，我们虽然不知道“二次房改”是否会实施，但是明显可以感觉到，国家对解决住房问题的决心。2021年注定是房产市场动荡的一年。