楼市 | 震惊！3.78亿成交，望城地块天花板来了？

因醉鞭名马幌

昨日（6月1日），于长沙楼市而言，是不一样的儿童节。第一次集中供地的36宗地将迎来一次性出让，起始总价超388亿，含金量十足，竞争十分激烈！

纵观昨日土拍，长沙多个片区毛坯限价再次刷新，已成定局。

洋湖板块

由13800元/平上涨至14200元/平；

月亮岛板块

由12000元/平上涨至13000元/平；

大王山板块

由11800元/平上涨至12200元/平；

市府滨江板块

由13400元/平上涨至14000元/平；

.......



在洋湖、滨江、月亮岛等多片区地块限价均创片区新高时，望城也悄悄杀出两匹黑马 —— 【2021】望城区019号地块、【2021】望城区017号地块



此前望城区滨水新城澳海云湘赋最高毛坯限价8200，今日望城区017号、019号地，分别由福天桦德置业、耀辰置业以 3.8087亿、3.784亿底价拍下！



另外，019号地块，毛坯限价9400元/㎡，刷新片区新高！而017地块滨水新城一线临江地块，不限价！



可以预见，一波新的风暴正在袭来。

【2021】望城区019号地块，为商业、住宅混合用地，位于潇湘北路与栖贤路交叉口西北角，容积率为2.4。

【2021】望城区017号地块，为纯住宅用地，位于白沙洲街道潇湘北路与望府东路交叉口西南角，继华润桃源里、澳海云湘赋后滨水新城斑马湖板块又一块临江地块，容积率为2.0。

江景资源无疑就是这座城市绝对的稀缺资源，地块紧挨湘江风光带，还有月牙湖公园、斑马湖公园等，生态环境非常棒！



再来看看017地块附近的教育资源，项目2公里范围内有配套学校第一师范小学、长郡斑马湖中学（斥资6.5亿，集初中、高中为一体。学校硬件设施一流，师资力量雄厚，办学规模78个班，可容纳约4500名学生）教育资源优质。



周边还有正荣财富中心、紫鑫戴斯、望城商业步行街、环球奥特莱斯等大型购物广场，生活购物所需应有尽有；同时017地块紧临潇湘北路，可以快速方便的到达月亮岛、滨江金融中心、市政板块等成熟商圈。



可以看到，017号地块一线临江、环境优美、配套齐全，毛坯不限价！同样位于滨水新城板块的019地块，毛坯限价9400元/㎡，届时将创片区新高！

不过大家不要着急，在019号和017号地块不远处还有个新楼盘正在待售中，项目均价8000左右，倒挂1200+！它就是澳海云湘赋！

澳海云湘赋在地理位置上紧邻017号块地，拥有同样的临江景观、配套资源等；更值得一提的是，澳海云湘赋东临湘江、南面一路之隔就是月牙湖公园，北边500m处就是雷锋公园和东湖湿地公园，拥有“一江、两湖、三公园”的优质生态资源。



项目占地226亩，建筑面积约28万方，项目自身的绿化率高达35%以上，容积率1.8，是片区内少有的低容积率高绿化的高端品质社区，项目规划涵盖了高端酒店、高端公寓、高端住宅、商业等多种物业形态，其中住宅包含了低密洋房、江景大平层，为了结合湘江生态环境，特为此地块打造低密环境，临江的低密洋房，更为稀缺。



澳海云湘赋，是澳海集团倾心打造的“赋”系PLUS顶级产品，项目作为“改善性”住宅，设计了一字排开的纯板式结构，做到了户户通透、层层阳光满屋。



项目物业为自持物业，不仅在传统服务上更加优质，澳海云湘赋还首次加配了智能图像AI分析系统，联动物业，对安全隐患实时监控，在细节上更加贴心！

澳海集团从健康、舒适、安全、节能的四个维度与现代科技相结合，打造澳海云湘赋全新物业安防体验。整体采用四重智能立体安防系统，在传统的安防基础上增配了智能图像分析AI算法系统、无接触式消毒系统、梯控系统、人脸识别系统、访客预约管理系统，让您居住在澳海云湘赋更放心同时彰显身份。



作为“改善型”住宅，在户型设计上也是别出心裁，大开间短进深，四开间朝南，南北双阳台设计，通风采光效果极佳，最具特点的是南向拥有极致的7.5米和9米超大阳台，让您居住在这里每一户家庭都拥有自己的私人花园和景观平台。

建面约129-142㎡5层聆湖洋房，首开仅60套！正在火热诚意登记中......先到先得！

建筑面积约129㎡

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湘江边/区府旁/8字头

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这样的高品质楼盘你喜欢吗？

澳海云湘赋

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品鉴热线：0731-8566 5566

项目地址：长沙滨水新城潇湘北路与雷峰东路交汇处





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