统租签约19.7万平方米！马田街道全力以赴推进汽车城项目建设

墙和鸡蛋 · 发表于 2021-6-24 19:20:46

近日，马田街道党工委相关负责人带队前往光明国际汽车城协调园区统清租工作，于项目现场与工业园业主展开协商，并就业主关注的核心问题进行了讨论，最终顺利与该工业园签订清租协议，签约面积1.04万平方米。

位于马田街道的光明国际汽车城，该项目作为光明区重点推进建设项目，拟分两期进行改造建设。截至目前，马田街道已完成第一期统租工作，正在稳步推进二期统租工作。

截至目前，马田街道光明国际汽车城项目已与12家工业园签订统租协议，与7家工业园签订清租协议，已完成统租面积约19.7万平方米，完成占比约68%，已完成清租约14.18万平方米，完成占比约49％。

这一串串喜人数字的背后

是一支业务精通、能吃苦头的

马田“土整铁军”

共同作战的成果

众心凝聚 攻克难关

汽车城项目涉及

统租总面积29万平方米

共有16个工业园

此外还包括

部分临时建筑物和少量空地

涉及到22个业主

以及146家企业

项目谈判主体多，体量大，整体工作浩大繁杂，加上一些厂房归属于业主自用，部分业主又长期不在深圳，难以约其见面洽谈，统租工作面临巨大阻碍。

为了更好推进光明国际汽车城项目进度，2019年12月，马田街道成立光明国际汽车城项目范围内物业清租和土地整备推进工作领导小组，再下设综合协调组、党建宣传组、清租谈判组、企业安置组、土地整备组等8个小组。

各部门分工明确

密切配合

心往一处想

劲往一处使

为推动汽车城项目建设

提供了坚实的保障

咬定青山不放松，不破楼兰终不还。在项目一期统租工作中，马田街道与光明区投资控股集团有限公司走访园区内承租企业，介绍项目背景，宣讲建设方案，重点了解承租企业在搬迁过程中遇到的困难。

得知光明区大手笔在这里规划光明国际汽车城，一期园区内承租企业都非常理解，愿意腾出空间来支持汽车城建设，但因企业搬迁安置困难，短时间内大多无法交付厂房。

对此

马田街道主动化身

“房产中介”

详细记录企业的需求

多方联系

为企业和其他园区业主牵线搭桥

帮助企业寻觅合适厂房

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每位工作人员都

尽心尽力履职尽责

真正拧成一股绳

推动企业的搬迁工作

对症下药

探索路径迸发强大动能

3月24日

随着碧石路上最后一栋

沿街商铺墙体坠落

历时5个月的沿街商铺

拆除工作圆满结束

碧石路上最后一栋物业拆除
在沿街商铺全部完成拆除后，碧石路将扩宽至60米，双向六车道，将项目内多条“断头路”打通衔接，成为园区交通“主动脉”，进一步推动光明国际汽车城及周边片区交通配套优化。马田街道土整工作组攻下了这一道难关。

“
但一路走来着实不易，“因部分业主、租户对相关政策理解不透彻，对补偿方案意见不一致等原因，谈判遭遇较大阻力，项目整备曾一度陷入瓶颈期。”马田街道土整工作组成员说道。

据介绍，碧石路项目占地总面积26519.54平方米，有权利人151户，租户121户，涉及永久性建筑28栋。因涉及权利人、租户数量大，利益主体复杂，加上时间紧迫，工作开展极其困难。

不为困难找理由

只为成功找方法

为了尽快为破解项目整备难题

马田街道党政班子成员

多次到场考察督战

就项目整备问题

多次召开会议深入研讨

根据工作部署

马田土整人迎难而上

将工作地点前移并成立

碧石路项目现场工作指挥部

街道、社区土整精兵强将

陆续进驻现场

开启“5+2”“白加黑”的

全员奋战模式

办公室里，每个工作人员各司其职，认真研磨谈判方案，埋头苦干整理合同材料，仔细研究风险点，绞尽脑汁寻求最优的解决方案。凌晨2点多，项目现场指挥部依旧灯火通明，时钟滴答滴答，他们忙碌着、奋斗着，力求以最大力量、最快速度推进碧石路项目整备工作。

在碧石路项目整备过程中

部分权利人因

对项目征收政策了解不透彻

对整备行动较为抵触

马田街道积极践行

和谐土整的工作宗旨

切实维护权利人、占有人的

合法权益

聘用专业社会风险评估机构，由机构派遣包括谈判、心理咨询、社会风险评估等专家组成评估小组，广泛参与到权利人、租户的协商谈判当中，积极向权利人宣讲土地整备政策，分析清拆利弊，并通过实地勘察、深入访（座）谈、查阅资料等方式展开调查，围绕土地整备对象过激行为、诉讼风险、舆论风险等主要风险点及时出具对应评估报告、紧急预案，为土地整备工作提供可靠的决策参考。

同时

进一步拓宽项目整备解决路径

构建起多层次、

富有弹性的工作机制

及时规避项目整备风险点

营造良好的土地整备工作氛围

对于尚未厘清经济关系的权利人、租户，马田街道指派处级干部全程包干，联合社会风险评估、法律顾问和土地整备人员集中协调，工作人员每天上门做思想工作，厘清利害关系，成功取得部分权利人、租户的理解与支持。

3月12日，马田街道当机立断，严格按照法律规定对该项目第20栋永久性建筑物进行拆除，确保项目整备工作及时推进。