楼市调控释放3大信号，为保护刚需操碎了心，今年买房定了？

执着等待等wc

关于楼市调控政策想必很多人是搞错了方向，随着调控政策不断地深入，如今房价并没有如刚需所预期的那样下跌所以质疑是调控的效果并不显著还是在调控的执行力度上出现了问题？而事实上，从今年年初到现在我国对楼市的调控政策从未间断甚至越发的收紧，从限贷、限购、限售的政策上遏制借机炒房到查处违规资金流入楼市等等这一些列的大动作无不在显示着今年楼市调控的方向。年初到现在住建部先后调研和访谈的城市也不再少数，同时也反映出了楼市调控释放了这些信号。



一、严禁违规资金经营贷、消费贷流入楼市
前段时间，银保监会、住房和城乡建设部办公厅和中国人民银行办公厅三个部门联合发布了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域》的通知之后，各个城市开始自查银行的涉嫌违规流入楼市的资金有多少。过去一些炒房者没有购房资格的利用经营贷和消费贷流入来买房的现在将会被严查。今年不仅对炒房者进行严厉的打击以外对刚需的购房门槛也相对提高了许多。比如，一些城市就会需要严查首付购房资金来源，如果向家人借的则需要查询银行半年内的流水账户和资金的来源去向。
如果不能加大对炒房者的打击任由这样发展下去的话，将不利于房地产市场的发展也没有办法保障刚需购房。从今年住建部前往个别城市调研到访谈各大城市督促坚持好“房住不炒”的定调都是国家为了稳住房地产市场的举措。



第二、房子的投资属性将会被削弱
学区房一直备受许多购房者的青睐主要还是因为孩子的教育资源跟房子有着必然离不开的联系。类似这样被冠上投资价值的还有房子的户口和医保等等。一些炒房者利用这些资源将房价越炒越高。针对这样的情况，北京、上海、深圳等多个城市专门把针对学位教育资源出台了相关的政策措施，比如过去是学区房划分名校将来将采用随机摇号划分名校。这样一来，原本靠学区房就能够上名校的购房者在失去了这个重要的投资属性之后，之前还在利用资源稀缺来炒房的将会失去了它的投资价值。如果未来这些政策渐渐完善之后，留给炒房者炒房的空间将越来越少。



第三、坚决遏制借机炒房，坚持房住不炒的定位
今年的楼市可以说是让住建部操碎了心，因为在今年开年到现在就没有停止对房价有上涨苗头的城市进行现场督导，短短的几个月内已经对北京、上海、深圳、杭州、无锡等七座城市进行了现场指导，所到之处这个城市的调控政策又会层层加码。纷纷打上了调控的补丁。
4月8日，住房和城乡建设部又对楼市比较火热的5个城市进行约谈，要求坚决遏制投机炒房，切实扛起城市为主体责任，不将房地产作为短期刺激经济的主要手段。确保实现稳地价、稳房价。稳预期的目标。



楼市的调控政策不断地深入，现在还抱着侥幸心理的借机炒房者要看清现在的局面，因为短时间内调控政策并不会放松而且房住不炒的定调将会持续未来几年，未来房子将回归居住属性才是主流导向，刚需才可以真正放心买房了。