南宁房价七连跌，两万炒房客被套南宁楼市，南宁楼市分析第十四期

poney

南宁楼市2021年4月第一周数据出炉，其中：
一、南宁楼市二手房挂牌价从11084元变为11081元，本周下跌3元，基本横盘。
二、南宁楼市近三周在售二手房数量为34115套，34498套，35061套，持续增加。
南宁楼市中还是有一批比较坚挺的购房者，大家看南宁楼市3月份的新房成交量是11896套，环比2月份上涨了63.23%，比去年同期上涨了5.97%，只是成交面积似乎降了点，只有97.2万平方米，由此推算3月份南宁楼市新房成交面积套均不足100平方米，还是属于刚需购房者居多，改善房的人没有占到主流。



现在南宁的新房房价和二手房房价几乎是差不多的，那些南宁的刚需购房者自然是哪个性价比高就买哪个房子，南宁的二手房只要是楼龄超过10年的，居住体验感就明显不行了。在这种情况下，南宁二手房就只能持续降温，，基本上都是有价无市。南宁二手房想要卖出去，基本上都是要按照挂牌价打8、9折才能卖出去。



其实彭叔也没想到，南宁还有那么多刚需购房者，本来彭叔还以为南宁楼市也进入了改善房时代。



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强绝商爸摇

没看见跌，感觉南宁挂牌价还在涨喔

我心如烟卸

2万？加多个零我就信

芊芊551

我南宁买的房子都没见过什么样的都放了好几年了[大笑]

飘渺九月

网上挂的都是虚高的，真正交易的都低很多，不然根本卖不出，看了三四个月二手房，越看越跌了，所以也不急

内托体头

刚需购房者？[大笑][大笑][大笑][大笑][打脸][打脸][打脸][打脸]，那是购买小户型的炒房客，三月我购买了两套，学区。原因是我看见一个炒了十好几年的职业炒客，他一个月内买了十六套！都是小户型的学区房。都是东葛小学，二中，十四中，天桃的本部的。

内托体头

不到六年房价会大跌！