从最近广州楼市动向来看，在政策环境上有收紧迹象，对于炒房投机行为有着精准定向的打击。尤其是楼市信贷金融方面，上调房贷利率、银行收紧放款额度、银行延长放款时间，严查经营贷流入楼市等，打击力度空前，对市场影响深远这给予市场一个信号，就是未来炒房投机行为在广州的可操作空间将逐渐压缩。
4月2日，广州调控升级，发布了楼市调控“穗六条”，分别对土地集中供应、新房二手房备案价管理、人才购房限售、房地产金融管理、房地产市场监管、规范房地产市场信息发布六个方面，作出了相关调控规定。
4月3日，广州南沙发布推送，南沙区政府召开房地产市场管理工作会议，贯彻落实广州市《关于进一步促进房地产平稳健康发展的意见》。
会议强调，各相关部门要持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在无证销售、捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、诱导教唆协助购房人套取经营贷和消费贷支付房款、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主，依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，涉嫌犯罪的依法移交司法机关处理。
据新华社北京4月8日消息，住建部约谈广州、东莞等五个城市，要求牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
五城市表示，坚决贯彻落实决策部署，认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
4月9日，南沙区住建局召集区房地产协会区中介协会，南沙区内主要房地产开发企业和中介机构召开房地产工作座谈。
会议强调，各房地产开发企业、中介机构要自觉维护南沙区房地产市场秩序，对涉嫌存在无证销售、捂盘惜售、价外加价、虚假广告、虚假房源、诱导教唆协助购房人套取经营贷和消费贷支付房款、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主，区相关部门将依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，涉嫌犯罪的依法移交司法机关处理。
近期，广州楼市异动连连，先是前几天收紧楼市政策，紧接着三天前被住建部约谈，再次强调要加强调控，而南沙都紧接着有动作。
有网评认为如果说之前广州楼市的走向还有一丝悬念，那么在住建部点名之后，广州一定得跟进，接下来将继续收紧调控，已经是板上钉钉的事了。
广州热是局部热，比如黄埔南沙增城等区域广受购房者欢迎；白云从化等是小透明打酱油的，相对稳定；越秀海珠天河这几个区基本无新房可售，相对温和。而荔湾供应大户广钢新城也在出尾货阶段。
有网评认为南沙的地价明显抬头，像明珠湾、南沙湾等热门板块以高地价闻名。在土地高热的情况下，或将直接推高区域均价。
小伙伴们觉得政策收紧会对南沙楼市产生什么影响？这一波上涨行情到顶了？南沙楼市会暂时横盘还是再飞一会？
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发表于 2021-4-30 19:43:51
