住建部再出手！广州、合肥等5城被约谈，楼市“降温”不远了？

李志敏

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楼市宏观

住建部约谈广州、合肥等5城市，要求坚决遏制投机炒房
4月8日，中国住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。



对此，中指研究院相关专家表示，本次住建部约谈的5个城市，均为近期市场热度较高，房价涨幅或地价涨幅较高的城市，这几个城市市场情绪和预期明显不稳。但与前几个月政府“督导”热点城市房地产调控工作不同，本次“约谈”叠加两个“切实”（切实提高政治站位、切实扛起城市主体责任），也体现出中央调控态度的进一步严厉。此外，从内容上看，本次约谈中央更加注重各地调控政策效果的评估，强调要提高调控针对性与时效性，各地要出台更加精准的政策确保房地产市场平稳运行。目前，住房和城乡建设部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。
来源：中国网
市场观点

深圳七部门联手调查“深房理”，专家：二季度炒房机构或面临严打
近日，一位名为“深房理装修队003”的微博用户在网上截图公布深房理会员违规炒房资料102份,并称已将资料提交给银保监工作人员，此举引发舆论强烈关注。4月8日，深圳市住房和建设局等七部门发布关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告。通告提到，关于举报反映的“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为，一经查实，相关当事人将被列入失信名单并受联合惩戒，住房建设部门将依法采取停止使用“购房意向登记系统”及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房、停止公积金贷款资格等措施。



相关专家认为，虽然目前具体调查结果还没发布, 但此次政策层面迅速调查，或成为二季度深圳严管房地产的一个新起点，未来或将严打一些有组织的炒房机构，包括各类购房投资群和小区业主炒房群等。同时，未来或将建立举报制度，各类公开组织炒房的行为将面临举报和查处。此外，还有专家表示，深圳楼市的第一问题绝不是供应问题，而是杠杆问题，只要杠杆控制住了，深圳楼市必然降温。
来源：南方都市报
行业动态

首次！中国房地产开发企业信用状况白皮书发布
4月8日，中国房地产业协会发布《2020年中国房地产开发企业信用状况白皮书》，这是中国首部针对房地产开发企业信用状况进行全面研究的白皮书，白皮书对2020年房地产开发企业的总体信用状况和特点等方面进行了统计和分析。



根据统计，2020年共收录各类不良信用信息4.37万条，同比2019年减少了12.17%，其中行政处罚的类型占比最高，达到35.37%，其次是失信被执行人、经营异常、欠税、严重违法失信和重大税收违法。其中出现不良信用信息的房地产开发企业共计1.44万家，占全国房地产开发企业总量的15.50%，比2019年同比减少了9.72%。整体来看，2020年，房地产开发企业在积极纳税、参与公益等体现良好信用和社会责任方面均有不错的表现。同时，房地产行业信用体系建设的重视程度被不断加强，中央和地方陆续完善和出台了一系列政策，正在推动行业逐步建立以信用为基础的新型市场监管机制。
来源：中房网
地方政策

北京严查炒作学位、违规群租等行为：26家机构被查处
4月9日，据北京市住建委官方消息，近期，市住建委执法部门联合朝阳房管局、海淀房管局、丰台房管局、通州住建委、石景山住建委、昌平住建委、顺义住建委开展房地产市场检查，严查发布委托手续不全、炒作学位房、违规商改住、违规群租、代理出租不符合交易条件房屋等违法违规行为，目前，北京市住建委执法部门已立案查处26家机构，并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。



此外，北京市住建委近期对房源信息日渐增多的阿里巴巴旗下“闲鱼网”进行执法检查，发现涉嫌存在发布转租保障房等违规租赁信息，允许未取得备案经纪机构和未取得从业人员信息卡的经纪人员发布房源信息等问题。北京市住建委已对该企业进行约谈，要求其立即整改，并切实履行信息审核义务。
来源：澎湃新闻
房产热闻

杭州4户家庭买房摇号弄虚作假被通报，已累计通报7批55户
4月8日，杭州市住房保障和房产管理局通报称，经核查，在“和旭晶悦府”“明旭晶晖里”“祥生云湖城”和“滨与城”四个项目摇号登记中，有4户家庭提供的申报信息或报名材料存在虚假、失实情况。根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》第十二条规定，杭州市住房保障和房产管理局决定对该4户家庭作出“一年内不再受理限购查档申请”的处理。



为完善商品住房公证摇号公开销售工作，去年以来，市住保房管部门一直积极开展市场秩序集中检查，对提供虚假、失实报名资料的违规行为，已累计公开通报7次，共对55户违规家庭作出了“一年内不再受理限购查档申请”的处理。此外，对524户违规重复报名家庭，取消重复报名项目的意向登记，予以提醒告诫并做违规记录。
来源：澎湃新闻

愿为素心人

合肥要严查，有的房子一个月涨几十万，尽管我也在出手房子

因醉鞭名马幌

都是中介把房价炒起来的

清风吹袭断

不知道有没有效果？拭目以待

hecgdge4

合肥现在以宇宙级自比，所以房价要高，要非常高！

阿豆学长长ov

合肥就是一座炒房的城市，政务滨湖高新全部都是泡沫靠炒

清风吹袭断

合肥啊。周边小镇的房价都炒的热火朝天

因醉鞭名马幌

南通通州 七个月涨了5千一个平方

寒郁轩良

都是中介惹的祸，看看每个社区门口什么店最多

强绝商爸摇

合肥的房价真恶心，去年一月份看的房子2.1万，今年涨到3.8万了，合肥有什么优势？