济南房价三连跌，四万炒房客被套济南楼市，济南楼市分析第十四期

掌舵的鱼1987

济南楼市2021年4月第一周数据出炉，其中：
一、济南楼市二手房挂牌价从15833元变为15830元，本周下跌3元，开始下跌。
二、济南楼市近三周在售二手房数量为53040套，52594套，52720套，上下波动。
三、济南楼市近三周的90天内二手房成交量为2479套，2663套，2840套，持续增加。



济南楼市的底子还真有点不太行，明明现在济南二手房成交量都增加到这个程度了，济南的二手房挂牌价居然还会下跌。不知道是不是济南楼市的那些二手房房东真的知道济南房价天花板了，所以才不忍心上涨二手房挂牌价。其实彭叔觉得像济南的那种楼市，房价能达到现在的接近1万6，也算是足够高了，毕竟当年济南房价最高的时候也才1万8多点。



现在济南的二手房成交量达到了2800多套，已经是近一年来的较高水平了，如果济南的二手房成交量能突破到4千套，那么济南楼市就真的热起来了。目前济南楼市中有一些房产中介在怂恿人们投资性买房，说济南房价会大涨，但彭叔认为济南房价没有大涨的基本盘。现在的济南楼市只是止跌了，应该还会有一年的盘整时间。



再说了，现在哪个城市房价大涨，就会被约谈，大家想想，济南会触这个霉头吗？
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