春节过后，长三角楼市有点火

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今天，开了一个业界内部交流会。易居论坛·春季论市。主要聊了长三角的楼市。
来自房企的嘉宾反映：长三角地市太火了，已烧到小城镇了！部分城市新房限价严格，如杭州，满城皆红盘，买到即赚到。上海新盘限价，今年只会紧，不会像前两年部分新盘有松动。
来自上海二手房中介的老总说，近期上海学区房降温了；800万以上的非刚需二手房降温了；远郊区与500万以下市区刚需受新政影响很小。
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上海，3月，二手房交易量3.9万多套，属于2016年9月以来第二高，仅次今年1月！但这并不能说明市场有多火爆，这个网签量，包含有1月下旬沪八条出台前后的部分下单量。其实，3月真实温度已明显低于1月了……
上海二手房网签量
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杭州与宁波，这俩兄弟的楼市小火苗，咋就扑不灭捏？
近日宁波被住建部约谈了。
看下图的二手房价格指数同比涨幅：去年以来，俩骚货房价涨幅重新扩大。尤其是宁波，同比涨幅高达10%（指数口径，比实际涨幅小）创近十年新高了！打屁屁
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南京与合肥，这俩兄弟，二手房房价走势图高度同步，哥俩亲，哥俩好。
2016年，同为四小龙，房价一飞冲天。2017－2018年降温，几个月小跌。
2019年以来温和小涨……相比杭州与宁波乖多了
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苏州房价，2016年涨幅最大，其次是2019年上半年，再次是2018年；
2019年房价水平历史最高，2020年小跌。
辣么，2021年房价是涨，还是跌？
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京津冀，二手房景气度走势。
除了北京春天来了，其他城市还在猫冬！
唐山，降温初期，风险最大！
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六月清晨搅

规定二套房必须交税房价的30%，三套房60%。同样的房子，别人100万，你二套的就要130万，看看还有几个炒房客？

poney

限售五年

寒郁轩良

我看了网传3月成交明细，里面确实有我3月10日网签的一套，但那是我1月下旬卖掉的（签定金），4月初才过户。所以所谓的”3月成交量”其实很多是1月份卖掉的。

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现在满2年都卖，不是现在要五年才能卖吗？什么政策前，政策后，

度素告

转发了

愿为素心人

转发了

寒郁轩良

小小的太仓市好的楼盘都要25000了荤

hecgdge4

不是有点火，那是太火了

芊芊551

说了等于没说