风云突变，这5个城市，被约谈了

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据新华社报道，住建部副部长倪虹4月8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。


下面是新华社报道的全文：


新华社北京4月8日电（记者王优玲）住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。


近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，针对房地产市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用。对此，倪虹指出，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。


他说，要完善人口、土地与住房联动机制，加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调，强化二手房交易管理，提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。有关省住房和城乡建设厅要切实发挥监督和指导作用，及时报告全省房地产市场情况和工作。


倪虹说，落实国家“十四五”规划纲要，抓紧编制“十四五”住房发展规划，改善住房供应结构。人口流入多的大城市要大力发展保障性租赁住房，规范发展长租房市场，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，降低租赁住房税费负担，加大金融支持力度，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体解决住房困难。


5个城市表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。据了解，住房和城乡建设部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。


本号点评：这5个城市，都是过去一段时间楼市比较热、涨幅比较大的城市。以二手房为例，根据国家统计局的数据，截止2月广州二手房同比上涨了9.8%、合肥上涨了5.8%、宁波上涨了10.1%，南通和东莞没有纳入统计局的70城名单，所以缺少公开数据。但事实上，东莞的涨幅超过了深圳。


此次约谈之后，上述5个城市估计会有新一轮调控措施出台。而此前出台的措施，只有东莞相对比较严厉，其他4个城市比较宽松。


国家之所以不断强化楼市调控，是因为去年以来楼市不断升温，尤其是今年一季度楼市的各项关键数据，都出现了跳涨，显示楼市热度空前。给市场适度降温，防止加息周期到来之后的大跌，是非常必要的。

寒郁轩良

新旧房价格倒挂。更促进新房热度。

阿豆学长长ov

合肥刚出过调控，还会调吗？