学区房是一场另类的“炒房战局”？楼市新政中有家长受毁灭性打击

六月清晨搅

各位奶爸奶妈们，基本上都知道一个理念，那就是“不让孩子输在起跑线上”。因此，家长对小孩教育的“强大投入”在每一个城市，每一个乡村都是真实的存在。只不过，由于各个城市之间的差异，在子女教育上的投入也各不相同。家庭对教育的重视可能还要排在买房之前，因为，按当前各个学校的入学政策，户籍和住房融为一体。
教育的投入第一步便是名校，好的学校意味着什么，相信不说大家也清楚。不管小学、初中还是高中，在家长群体中口口相传的名校对应的住房就日渐成为稀缺资源。当把优质学位和其就近对应的楼盘进行关联，学区房的炒作便开始出现。



“学区房”引发的楼市热潮，是老生常谈的话题。每年入学前，房价涨一波。个别地区个别住房本没有居住功能，但是由于可以落户入学的也被炒得很高。如南京一套近40年前的“棚屋”，面积只有13.2平方米，竟被买房人加价到200万；深圳一套31平方米的房源在2019年成交价是180万元左右，今年总价突破372万。原因是荔园小学是深圳的“名校”。北京西城区，一套仅有10平方米的老旧得不能称之为房子的住房，单价竟然达到45万元以上。
为什么，名校边的不能称之为住房的棚屋还能不愁卖，更不愁房价下跌。就是因为名校的稀缺。越是稀缺，越不会降价。当然，你可能会说，到其它学校上学也行。这肯定是可以的，只要你愿意接受不一样的师资，不一样的资源投入。
不过，随着楼市调控的深入，学区房管理也上升到综合监管举措、进入楼市调控文件。例如，上海推行重点高中“指标到校”、“指标到区”，全市重点高中都拿出60%左右的招生名额，在全市各区、各学校之间分配。北京多校划片，深圳、合肥、重庆等严厉打击炒作学区房、哄抬房价的行为。最近对学区房炒作的打击政策，也让部分刚买学区房的家长有一点措手不及，例如，中国经济周刊报道称，有家长说：对我们有房贷的业主是毁灭性打击。
39.9元买不了什么，
却可以避免花300万买房后后悔，
别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

有人说，学区房是一场另类的“炒房战局”，对那些经济实力不足以加入“炒房战局”的家庭而言可能不太公。而“学区房”越是受到追捧，基础教育资源便越倾向于“按财富分配”，严重违背了“划片入学”“就近入学”政策的初衷
随着学区房优化的推进，赞成取消学区房的声音越来越多。但是，专家马光远就发文说“学区房是中国教育公平的最后庇护所，取消学区房等于鼓励全面拼爹”。这样的观点是否有失偏颇，每个人都会有自己的看法，可以站在不同的立场谈一谈。
不过，需要提醒一点的是，学区房政策优化的目的是让蛋糕分配更公平，但是，并未改变蛋糕大小。也就是说，名校的总量或名校同等的师资及管理不增加的情况下，稀缺还是会存在。想办法进入名校的通道还会有新的办法出来。如果不增加优质学位供给，那么，名校在生源、师资和管理上的优势就会继续突出，这就很难改变大家对名校的追逐。
学区房的本质是学区，房子只是载体。解决学位房热，除增加学位供应，增加教育投入外，还应该着眼于本质问题，即如何“让教育归教育，让房子归房子”。

强绝商爸摇

作者明显是标题党！！！学区房之所以抢手是稀缺性和国人重视教育造成的。
物以稀为贵，为了孩子一切都可以。
跟炒房有关系，但是关系不大。

我是来围观的逊

买校房的不单纯是帮孩子完成学业，也是有“想炒一把＂的心思，否则也有其他解决办法。既然是想炒，亏了又算什么。