集中供地，楼市要降价了？

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都市快报讯 杭州也搞集中供地了，集中供地是今年楼市又一个调控手段。此次将集中供应57宗涉宅地块，总出让面积约4533亩。这个政策意味着什么呢？听都市快报《懂点财经》给你说道说道。

懂小姐懂小姐，杭州怎么也搞集中供地了 ？

是啊，集中供地算是今年楼市又一个调控手段。按照之前的传言，全国一二线城市里将有22个都将采用这一模式供地，全年原则上不超过3次。不过这也不能算全新的政策，过去几年，不少城市小规模尝试过，像去年11月，深圳一次性出让了8宗土地。

这个政策的意图是什么？

从最简单的供求角度分析，一次性放出很多土地，就可以分散开发商的资金，减少地王出现的概率，主要是为了稳定市场对于房价的预期。这次杭州还参照北京，依据周边房价对挂牌价做了限制，相当于给开发商一个拿地的指导价。

房价是不是要降了？

集中供地影响的是市场预期，短期内对房价影响不大。更应该注意的是，从去年到现在，楼市调控政策在货币端逐步加码。从针对房企的“三条红线”到针对银行放贷的“两条红线”，再到最近全国严查贷款违规流入楼市。总之一句话，中国楼市正在“去杠杆”。

大家都知道，影响中国房价的除了供求外，更主要的是货币供给。如果这些政策能严格执行，至少楼市持续暴涨的动能会有效衰减。

崔炫俊献

赶紧降吧