“房奴”的苦日子来了？楼市发布两大消息，比房价下降更煎熬

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现在只要提到中国的房价，大家应该都会讨论一番，中国的房地产发展了几十年，没有遇到任何阻力。在过去的时间里，它实际上带来了很多积极的影响。房地产业的发展非常迅速。近日楼市传出两大消息，这两消息传出比房价下降更''难受''，房奴的苦日子要来了。



所谓房奴也就是贷款购买房子的人，他们不仅需要考虑贷款，还要考虑房屋未来的销售。即使贷款发生变化，他们依然面临着出售的压力。这些房奴一直通过买房来“翻身”。从目前的房地产市场的走势来看，他们现在不是等自己“翻身”了，而是等房地产市场什么时候能“翻身”。因为有两条消息传出，这两条消息自发布以来一直在发酵，从而给这些“房奴”带来了极大的压力。



第一是，个人住房出租，按出租住房的5%-10%缴纳所得税。根据政策规定，个人住房租赁应提供合法和准确的成本费用证明。如果不能提供证明，将会收取5%-10%的应纳所得税。例如上海，如果你拥有一处房产，每年的租金收入只有1.6%，而在过去的一年里上海的房价并没有上升而是下降，资本收益收入大约是-0.4%。因此在这种情况下，如果买了房，那就等于是在亏钱。



2.随着越来越多的建筑推迟交付，房地产的销售量持续下降。在中国中部的一个城市，有房地产项目的问题超过了300个。十年前海景别墅在沿海城市开始流行。即使在一些一线和二线城市的郊区，也存在着此类的问题，如延迟交房、交房后房子质量不行、偷工减料等。开发商显然开始慌张了，主要是因为房地产市场的销售持续下滑。
总而言之，当前房地产市场的两个信号对每个人都有不同的影响。对于刚需者和投资者，面对不同的城市，自然会有不同的态度和决定。如果有大量人口的流入，房地产市场将很快回温，越快买房子越好。当然不妨重新审视一下，等到市场明朗后再采取行动。