全国楼市加码密集，未来楼市去向如何？特别是强二线城市房价走势

当当当当裤裆坦

继成都后广州、西安发布新政，地产网红城市管控趋严 。
上海从严限购政策，要求二手房网签前需提供购房资格，对置换改善客群影响最大。
成都本周表现：
住宅市场
本周大成都住宅市场供应小幅下降，成交量小幅上升，价格维稳
• 主城仅天府新区供应，成交量大幅上涨，均价保持在2.4万/平；
• 近郊远郊供求价三涨，市场表现抢眼；
大成都商品房合计供应30.9万㎡，环比下降23%；成交面积57.5万㎡，环比上升31%；
备案均价17305元/㎡，均价维稳；市场存量1769万方，库存下降1.8%；本周市场供销比0.54:1



主城区商品房新增供应4万方，环比下降85%；成交面积21.8万㎡，环比上涨73%；备案均价24127元/㎡；市场存量581万方；天府新区为连续两周为主城主力成交区，区域均价25150元/平；市场供销比0.18:1



远郊区商品房合计供应10.18万㎡，环比上升43%；成交面积17.79万㎡，环比上涨8%；备案均价8611元/㎡；市场存量599万方；新津、青白江连续两周成为远郊销售主力区域，新津均价10352元/平，青白江8213元/平，均有上涨；市场供销比0.57:1



商业市场
• 商业供销涨幅较大，均价小幅上涨；
• 主城公寓本周无供应，销量下滑明显，价格维稳
• 近郊仅新都1个项目供应1.9万方，量价微增
• 本周大成都商业合计供应5.28万㎡，环比上涨37%；成交面积5.27万㎡，环比上涨43%；备案均价16681元/㎡，环比上涨16%；市场存量1526万方；区域供销比1:1



• 主城公寓无供应；成交面积3.59万㎡，环比下降76%；备案均价14185元/㎡，环比下降2%；市场存量283万方；高新、天府新区（连续三周）为成交主力区域，高新均价17008元/平，天府新区12669元/平；

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加码有什么意思，整得怪累的，直接上房产税啊。