楼市分化已成定局，便宜的会更便宜，贵的会更贵

楚一帆

楼市进入下半场已经成为不争的事实，房产也开始告别一涨俱涨的阶段，可能会出现好的资产会不停地上涨，甚至大幅上涨，差的资产不涨甚至下跌的情况。

具体来看，好的资产一般具有以下几个因素：1.地段，2.学区，3.楼龄，4.交通，5.物业。纵观这几年的楼市，一般具有以上几个特征的房产往往都是市场上的香饽饽，经常处于供不应求的状态。



那么什么是差的资产呢？他们往往位于远郊，远离城市核心区，且与城区的交通联系不紧密；周边没有像样的产业支持，物业较差，小区容易成为脏乱差的代表……

除此之外，还有一种资产虽然位于城市中心城区，但属于老旧小区且没有规范的物业管理的小区增长潜力也是有限。



楼市分化必然造成贫富的进一步扩大，房子便宜的更便宜，贵的更贵反映到持有人身上就是穷人会越来越穷，富人会越来越富。