南京房价三连跌，南京楼市套牢四万炒房客，第一季度南京房价出炉

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2021年第一季度南京楼市待售二手房数量变化出炉，这个季度当中，南京待售二手房数量最多的时候是2021年3月27日的108051套，待售二手房数量最少的时候是在2021年2月18日的102986套，最高点和最低点相差5000套。以南京楼市的体量来说，这个变化不算大。说明南京房价变化也不是很大，总体均价上变动不明显。



其实现在南京楼市还真是有点奇怪，如果大家光看这个待售二手房数量的话，会觉得南京的二手房根本卖不出去了，南京房价也应该在下跌，但根据彭叔看到的南京二手房网签量，南京最近二手房卖的还是很火的， 基本上每天都能在5、6百套的样子，这对于南京一个人口只有800多万的城市来说，已经是很难得了。



如果正常的话，南京房价在上涨，二手房成交量在涨，那些南京二手房房东应该是要变得惜售才对，但是这些南京的二手房房东却在加紧的卖房子，导致南京待售二手房数量屡创新高。彭叔认为出现这种情况应该是南京楼市在分化，而且分化得非常明显，大部分区域的二手房成交量并不好，只是热点区域的比较好，所以才出现了这种现象。









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