10年后，3类房子或将不再“受欢迎”？内行人已经开始慢慢转手

天一教育培训寐

房子在人们生活中可谓是占据着非常重要的地位，因为对于房子而言，不仅能够用来居住，而且还有很多附加资源，使得房子成为了人们生活中的必需品。比如说年轻人结婚，需要买房。因为我国“有房才有家”的思想观念根深蒂固，年轻人要是没有房子的话，如何组建一个家庭呢？也正是因为这样的原因，导致现在的年轻人一毕业就面临着买房的问题，生活压力较大。
而对于那些有小孩要上学的家庭来说，父母为了孩子能够享受到更好的教育资源，也是背负了巨大的压力，选择在城市当中买房。对此而言，无论是结婚、孩子上学还是在城市中扎根落户，都少不了房子。也正是因此，使得房子在人们心目中，是非常重要的商品。



但对于现在来说，人们提到房子时，第一时间想到的就是现在高昂的房价，使得人们望房兴叹。根据数据显示，在2020年时，我国的平均房价达到了9860元，而在2000年时，我国的平均房价才两千元左右，可以说房价的上涨速度是非常快的，短短二十年的时间里，房价上涨了4倍左右。
我们再来看一下房价收入比，房价收入比就是指家庭年收入和房价的比值。在2020年时，我国的平均房价收入比已经达到了9.2，要知道，我国预测的合理房价收入比在7.0-7.5之间，可以说现在的房价收入比还是有些高昂。一个平均收入的家庭，需要9.2年没有任何开销的情况下，才能全款买得起一套平均房价的房子。而对于现在来说，有很多家庭的收入跟不上平均水平呢？不吃不喝也是不可能的事情。因此，对于现在来说，买房也是一件非常困难的事情。
而且对于近几年来说，调控政策还在不断地收紧，使得现在的房价已经出现了平稳的趋势，涨跌也比较平稳。但也正是因此，使得那些炒房客开始逐渐退出楼市。为什么会出现这样的现象呢？主要还是因为这些炒房客都是高杠杆炒房，如果房价的上涨速度超不过房贷利率的话，就相当于赔钱。因此，在房价比较平稳的情况下，这些炒房客为了及时止损，开始抛售自己手中的房源。



对于这点来说，我们从现在的二手房市场当中就可以看出。对于现在的二手房市场来说，挂牌量一直在不断激增，使得二手房市场出现了有价无市的现象。主要还是因为大量的房源抛售到二手房市场当中，冲击了二手房市场，导致二手房市场出现供给大于需求的局面，使得二手房市场的房子并不好卖。因为对于购房者来说，在二手房数量较多的情况下，选择空间较大，而且还有很大的议价空间，当然不会轻易买房，所以才导致现在二手房市场处于有价无市的状态。
因此对于现在买房来说，如果选择的房子居住体验不好的话，想要转手都是非常困难的事情，这样的话，购房者选择的房子就有可能会贬值。因此对于今后买房来说，风险要比以往大很多。选房时，居住体验非常重要。而对于未来10年而言，这3类房子或将不再“受欢迎”，内行人已经开始慢慢转手。



品质较差的高层住宅

对于高层住宅来说，随着时间的不断推移，高层住宅的弊端也开始逐渐显露了出来。对此而言，很多人也开始逃离高层住宅。因为对于高层住宅来说，出行比较依赖于电梯，平时都要经常等电梯。而对于未来而言，高层住宅也会逐渐老化。电梯老化后，需要经常维修，这就导致高层住宅的住户出行不太方便。毕竟电梯维修时，无法乘坐电梯，使得住户出行非常不便。
而且高层住宅老化后，想要拆迁都是非常困难的事情。首先高层住宅当中的住户较多，并不是每一个住户都愿意拆迁，而高层住宅的住户都是在一栋楼当中，一户不愿意拆迁，整栋楼都无法拆迁。而且高层住宅的拆迁成本也是比较高的，这么多住户，每一家的拆迁赔偿都不是一个小数目。而对于开发商来说，拆迁高层住宅后，无论是建设高层住宅还是多层住宅，都没有办法回本。所以对于高层住宅而言，未来拆迁也是非常困难的事情，没有开发商愿意做这样赔本的买卖。对于高层住宅来说，本身的居住体验就比较差，老化后，居住起来更加不舒适，只能通过不断维修，来维持高层住宅的品质。而对于现在的住户来说，都开始追求住房的居住体验，对于这种品质较差的高层住宅来说，肯定都会选择逃离这里。



周边设施不完善的远郊房

对于现在的房价来说，还是比较高昂的，使得很多购房者买不起市区的房子，所以只好将目光转移到了远郊当中，选择购买远郊的房子。但对于远郊来说，一般周边设施都不会很完善，很多远郊的房子附近还是荒地，根本就没有什么周边设施。这就导致了住户居住在这里，并不是很舒适，自己的生活质量也会有所下降。
为什么会这么说呢？对于居住在远郊的小区而言，平时无论是逛街还是去医院，都要跑到市区当中。而对于这点而言，有些远郊的房子还没有地铁，这就导致了住户想要出行都是非常困难的事情。平时去市区也比较麻烦，需要先坐公交车到市区，然后再转地铁出行。而对于那些在市区当中工作的住户来说，日常生活更是比较麻烦，在市区和远郊两个地方来回奔波，也会影响自己的生活质量。



物业服务水平较差的小区

笔者一直在强调，现在购房的话，居住体验是最重要的。而对于一个小区来说，物业的服务水平如何，就代表了小区的品质如何。对于小区的物业来说，在小区当中可谓是占据着非常重要的地位。如果小区的物业服务水平不好的话，住户居住在当中，也不会有很好的居住体验。
尤其是对于现在来说，各种物业服务水平较差的小区纷纷爆料，使得现在物业的口碑也是一落千丈。对于那些服务水平不好的物业来说，平时业主遇到问题时，只会一直推脱，并不帮业主解决问题。而在收取物业费的时候，又显得格外积极，这就导致小区当中的物业和业主的关系并不好，物业有时还会给业主使“小绊子”。居住在这样的小区当中，居住体验肯定不会很好。所以对于物业服务水平较差的小区来说，还是尽量不要选择。可以选择那些物业服务水平较好的小区，不但小区内的卫生环境较好，而且居住起来也比较舒适。
对此，你有何看法呢？

勇敢的树袋熊1

打工人在北京买不起房，还是上班族，单位也没房，租房也贵，