破纪录！大温楼市销量3月狂涨126%！这三个区域涨幅最夸张

风吹吹蛋蛋疼风w

一月一出的大温地产局 (REBGV) 3月报告新鲜出炉。
火热的房市从年初开始一直延续到3月，不仅没有放缓的迹象，反而越来越活跃。2021年3月，大温房市的月销量再一次打破记录，达到前所未有的水平。
3月销售同比增长126.1%
根据最新报告显示，大温2021年3月份的住宅销量为5703套，较去年同期记录的2524套增长了126.1%，比2月份售出的3727套增长了53.2%。



今年3月的销售量比十年3月的平均销售量高出72.2%，同时也创造了历史最高的单月销量纪录。
REBGV主席泰勒 (Taylor Biggar) 说，“今年3月，居民购买的房屋数量和挂牌的房屋数量水平是前所未有的。房市活动的激增给房价带来上行压力。过去12个月，我们开始看到独立屋和联排别墅的价格达到两位数的涨幅。”
新上盘增加，但总量仍低，供不应求
2021年3月，大温新挂牌出售的房屋共有8287套，比去年同期上市的4436套增长了86.8%，较2021年2月上市的5048套增加了64.2%。
泰勒表示，尽管3月新上市的房源数量打破记录，但火爆的需求不会让房屋在市场停留太久，所以总体的待售房屋数量较去年有所下降。
新上盘数量比十年平均低了18.6%
目前待售房屋总数为9145套，与去年同期9606套相比下降了4.8%，与今年2月的8358套相比上涨了9.4%。
不分房型地看，2021年3月份的售挂比为62.4%。按照房型看，独立屋的售挂比为52.9%，联排别墅为79.9%，公寓为65.4%。



通常来说，当售挂比持续下降至12%以下时，就会对房价造成下行压力；而售挂比持续超过20%时，房价往往会面临上涨压力。
人口稀少的偏远地区，房价涨幅最大
泰勒表示，驱动市场的原因不仅是看到了经济复苏的信号，还包括低利率、对空间的高需求和家庭储蓄的增加。
目前，大温哥华地区所有住宅的MLS®基准价格为$112万加元。这比去年同期上涨了9.4%，比2021年2月上涨了3.6%。



大温偏远社区的房屋销量和房价涨幅都是最大。
三角洲南部的房屋销量位列第一，它较去年同期暴增了195.8%；威斯勒同比增长194.7%位居第二；斯阔米什则同比增长了188.6%。
在房价涨幅上，宝云岛以较去年同比增长36.2%位列第一，其次是阳光海岸(上涨34.7%)，枫叶岭 (上涨20.7%)，Tsawwasson (上涨18.6%)，西温 (上涨18%)， 拉德纳 (上涨16.4%)和高贵林港 (上涨16.2%)。
独立屋房价和销量涨幅最高
3月大温地区的独立屋销量达到1965套，比去年同期的852套增长了130.6%。独立屋的基准价格为$170万加元，比去年同期增长了17.9%，比2021年2月增长了4.9%。



3月的公寓销售量达到2697套，与去年同期1179套相比上涨了128.8%。公寓的基准价格为$71.6万加元，比去年同期增长了3.7%，比2021年2月增加了2.6%。
3月的联排别墅销售总量为1046套，较去年同期的493套增长了112.2%，基准价格达到$87.2万加元。较去年同期增长了10.4%，比2021年2月增加了3.9%。



*大温地产局涵盖的区域包括：本拿比、高贵林、枫叶岭、新西敏、北温哥华、皮特草原、高贵林港、穆迪港、列治文、三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温和惠斯勒。