南通房价四连跌，七万炒房客被套南通楼市？

却写杂布计

最近有好多自媒体炒作南通房价连续下跌，N万投资客被套牢危言耸听的文章。不过有的自媒体的文章有三分之二的都是某市某市房价连续下跌被套牢也就不足为奇了。

针对他的文章分析如下：
1.这些自媒体认为南通的二手房下跌了11元就开始进入下跌通道，也就是说我们判断入春或入夏不需要区间数据支撑，只要有一天气温达到了就算进入了[打脸]




2.南通二手房库存接近7万不知从何而来，2020年8月南通的二手房存量47000，2021年3月底4月初幸福里的数据是52000多，链家的数据是58000多。另外，南通因为中创、金沙湾、新机场等产生好多拆二代，他们手上好几套房子，还有好多都是南通县区购买方便南通市区工作的，何来7万的炒房客？










3.环沪城市里的南通、嘉兴和苏州三个城市，南通虽然是嘉兴的两倍，但苏州也是南通和嘉兴之和还不够，达到95000多。南通的区位优势在今后的发展中会越来越明显，与上海的联通会越来越便捷，八龙过江，南通新机场，沪通城际，京沪二线，北沿江高铁，通苏嘉甬高铁，如通苏湖城际，沪苏通城际，盐通高铁等等，南通也会继昆山，嘉善成为上海通勤城市的选项之一。这是投资南通的理由而不是投机。
4.自媒体还说南通的规划只停留在纸面上，7万的库存没人接盘！2019年开始因为国家政策对南通的今后发展带来很大的机遇，南通的人口已经从净流出变成净流入，人口的回流会消化掉一部分房地产。另外上海主导的南通新机场是板上钉钉的规划，建成后肯定有大量的外来人口流入。

5.南通的房价确实偏高，可能基建需要大量的资金这也是房价高的一个原因。之前的头条发过苏中苏北的楼面价有的都接近不环沪的南通，南通不涨的理由是什么呢？



6.对于自媒体的夸大不是置之不理，应该要反思和分析做到房产泡沫的预防以及房价过高对人才引进的弊端。政府部门都有在住房不炒指导思想引导下出台各项措施，如果持续升温肯定会有更进一步的政策出台。

7.南通市的二手房集中在哪些地块呢，这些地块是真正的热门地块物有所值还是人为炒作需要购房者自己去实地考察，看看周边的交通、商场、学校、医院等是否有配套。在二手房的热门商圈里可以发现最热的是永兴地块，二手房有靠8000套存量。永兴、金沙、能达商务区、濠河、观音山和唐闸的6个地块的二手房存量占到了整个南通的一半。



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度素告

炒房客急眼了都，不是炒房的才不会去管它跌不跌

王俊杰2017

南通都在不停的开发房子，新房越来越多，前期的没卖完，下期的新房又上市了。二手房太难卖了，

清风吹袭断

南通炒房客们请看过来[捂脸][捂脸]

明绍宗朱聿键鼻

我知道的南通好多新楼盘房子都买不到，估计都被炒房客买了，让后加10万卖。开发商玩摇号，猫腻多了去了。

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明年二手房更多，好多满二的房子出来了，谁接手

强绝商爸摇

月收入2W。近300W的房子，要还多久？何况有几个家庭的月收入达到2W……

寒郁轩良

还能撑多久？

寒郁轩良

南通的房价注水严重不值，最好跌倒1万以内才正常

愿为素心人

南通暴跌已经在路上了，上车容易下车难喽