您好!欢迎来到一线生活-深圳论坛
关注我们
扫码关注官方微信
手机版
手机扫描直接访问

天津楼市的“涨价风波”又来了,靠谱吗?

5
回复
400
查看
[复制链接]

308

主题

308

帖子

934

积分

高级会员

Rank: 4

积分
934
发表于 2021-4-19 10:48:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近,天津又有楼盘说要涨价了!



先来看看小编搜集来的这一大波海报……



小编细数了一下,说要涨价的楼盘多达16个:
运河文化村4月1日起,33、34号楼上调2%;
新城樾风华4月1日起,全线至少上涨1%;
上东金茂悦4月1日起,全线产品上调1%;
绿地新里天澜4月1日起,购房价格全线再次上涨3-5%;
绿地新里北苑4月1日起,价格上调3%;
荣盛锦绣学府4月1日起,全线涨价;
中海城市广场·钻石湾3月29日起,全线产品上调3个点;
天安象屿智慧城4月1日起,全线上涨500元/㎡;
中海左岸澜庭新加推的3号楼,3月29日起,涨价2个点;
美的旭辉翰悦府总房款上涨5000元;
中建璟秀4月1日起,价格全面上浮;
南开宸院3月销售破3亿,4月1日起,价格全线上涨;
津门·正荣府4月1日起,洋房价格全面上调;
金地藝墅家4月1日起,房源全线涨价;
阳光城文澜府、阳光城未来悦4月1日恢复原价且上调一个点。



通常来说,“涨价风波”都是开发商的营销手段。
逢月底、季度末、年中、年底等节点,项目为了回款,来逼定购房者。
但对于这次涨价风波,确实有项目动真格了,并不是虚张声势。
小编详细调查了一番,真·涨价的项目还不少!
天津瑞府去年年底34000元/平米起的首开价,真的是没有了,现在项目高层最小104平米,都在36000元/平米了;
联发锦里洋房最小的95平米户型,年前还190万起,如今至少在220万
保利拾光年去年最低卖过18000多,现在都涨到了21000元/平米
万科翡翠嘉和高层最小89平米户型,现在卖到了25000元/平米
绿城·天津诚园三期小高层88平米户型,也小涨了几万
中交海河公馆4、5号楼已经按备案价销售了,没有折扣了,加推的6号楼预计过了4月5日,也要看按照案价销售了。
除此,还有组团涨价的!
西青南站板块的三个项目:
津门正荣府最近加推的一栋洋房,105平米户型,总价都在220-230万,相比去年每平米上涨了1000元;
招商公园1872去年高层还18000多,现在都在20000左右了
金融街西青金悦府一万元买车位的优惠,也没有了
海教园南组团的三个项目——龙湖天璞、阳光城未来悦、四季春晓都的洋房,由去年17000多的报价,升到了19000元/平米



突如其来的涨价,说着说着,还真的涨了,这是究竟是什么操作?
原因有两点:
一是,天津的小阳春还在保温期。有热度的项目确实有涨价的底气了!
二是,今年上半年,能入市的纯新盘不多,再加上有的老盘存货也不多了,有底气涨价。
比如,联发锦里、绿城天津诚园、格调松间今年会清盘。
除此,还要清楚一点:
天津楼市依然是分化的,西南部较热,东北部有点冷清。
并不是所有的项目,都具备涨价的动力,大部分“喊涨”的,只是为了刷存在感。
还有,现在敢于涨价的项目,都是偏刚改、改善项目。
刚需盘想涨价,动力不足。
回复

使用道具 举报

1

主题

3457

帖子

6771

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
6771
发表于 2021-4-19 10:48:50 | 显示全部楼层
全球的涨价风波能波及石家庄不
回复

使用道具 举报

1

主题

3340

帖子

6568

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
6568
发表于 2021-4-19 10:49:05 | 显示全部楼层
不 靠 谱 。
回复

使用道具 举报

0

主题

3328

帖子

6522

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
6522
发表于 2021-4-19 10:50:03 | 显示全部楼层
每年三四月都是旺季。
回复

使用道具 举报

315

主题

3672

帖子

7528

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
7528
发表于 2021-4-19 10:50:20 | 显示全部楼层
是集体营造房价上涨的假象而已,看看天津的天量库存和外来人口增加量就知道开发商的套路了,大家都是买涨不买跌的心理
回复

使用道具 举报

0

主题

3356

帖子

6603

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
6603
发表于 2021-4-19 10:50:56 | 显示全部楼层
转发了
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

联系我们

免费联系电话

400-8855-271

客服QQ:2524604571

服务时间:周一到周日8:00-23:30

关注我们
  • 关注官方微信

  • 手机APP