哈尔滨房价四连跌，哈尔滨楼市套牢三万炒房客，哈尔滨楼市降温

楚一帆

哈尔滨楼市2021年3月总结数据出炉，其中：
一、哈尔滨楼市二手房挂牌价从10110元变为10088元，本周下跌22元，持续下跌。
二、哈尔滨楼市近三周在售二手房数量为104049套，103837套，103838套，基本横盘。



哈尔滨楼市虽然待售二手房数量没有继续增加，但是哈尔滨楼市依旧处于降温周期当中。前段时间哈尔滨土地市场一共卖出去了两块地，一块是位于道外区南直路那边的地，成交楼面价为4971.66元一平方米，溢价率为0。如果说这块地是因为教育用地，所以房企不热情的话，那么第二块地是住宅用地，但是溢价率也是0，那就真是说明哈尔滨楼市真的冷下来了。



其实哈尔滨楼市里面分化也蛮厉害的，在主城区里面，你能找到5、6千一平的老破小，但是也存在3万一平的学区房。现在哈尔滨的平均新房房价大概在1万出头，和二手房挂牌价差不多，只不过哈尔滨主城区内的新房房价都比较高，便宜大都在郊外。



像哈尔滨这样坐拥千万人口，又拥有哈工大这样的名校，发展成这样还真是有点可惜。
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