2021年，楼市已经打出了1套组合拳，房价会跌吗？

dxf17

2021年楼市已经打出了1套组合拳，房价会跌吗？
近日，发现房产项目负面报道增多，这不是一个好苗头，房地产市场堪忧！
近期看了新闻北京房价在下降，尤其京郊区域或邻京周边！



这个降幅是多少呢？据一朋友在北京南河北固安买房投资，其在2万时买的房子，房价最高时达2万5左右，没舍得卖，如今房价在1万5、6，这个降幅是非常大的。
自己还着贷款，这两年打工挣的钱，全部补贴房价下跌，气得老婆想离婚！
北京房价下降是个风向标，未来这个风会逐渐吹向二线三线四线城市，目前看这股风已经到了。



2020年其实已经有苗头，但还勉强能维持住，今年春节后明显感觉到这股风有变大变冷趋势，近日也转了不少楼盘，普遍感觉销售冷冷清清，售楼处人很少，有人不愿意接受这个现实，不过这就是现实。
其实目前房地产项目负面报道也是反映出销售方面的压力。
在这次房价上涨周期前，曾有过一段时间下跌，致使不少楼盘烂尾，没有烂尾也是拖延时日，至今问题多多。



若再次出现房价下跌，恐怕类似问题会增多。所以若想买房者一定要看开发商实力，这一点在非常时期很重要，尤其是本地有实力的房地产项目，更有可靠性。
因为他们一是本身实力强，二是扎根本地多年，信誉对他们很重要，三是当地政府对其管控也更加有效，制约力也更有效！
一、严查经营贷，禁止消费贷进入楼市。



宁可错sha一百，也不放过一个多原则，另外针对首付款审核也是非常严格，需要自有储蓄占比80％以上，不得存在过桥资金，否则银行很可能拒贷。
据了解：除了4大行外的商业银行，基本已经没有放贷额度，有也是非常紧张，挑选优质客户放贷。
2021年以来银行贷款受限，楼市出现横盘，乃至暴跌的诱因，因为从交定金到银行放贷持续时间久，有的朋友抱怨快4个月了还没放贷，在已往来说银行放贷一个月都算慢。



由于额度紧张，买方资质审核严，会淘汰一部分买家，这样的话导致楼市成交量下滑，很可能会出现卖方，炒房客难以脱手，出现价格竞争导致楼市暴跌！
二、控制县城住宅高度。
宜6层，最高不得18层，估计很难批到这个高度！
加之现在拿地价那么高，开发商建设成本蹭蹭地往上涨，一方面鼓励农村人进城，集中居住。



羊毛出在羊身上，房子硬成本上去了，还是得由购房者买单。之前大家估算的是一二线城市涨，三至六线城市跌，这个政策出来后能跌多少？
综上，个人觉得房价暴跌的可能性不大，大概率想稳盘，这就所谓的调控吧！
你觉得房价会暴跌吗，欢迎下方留言！
欢迎评论区留言、讨论！
声明：部分内容及图片来自网络，如果信息有误，或侵犯到您的隐私，请及时联系删除！