借钱买房开始严查，遏制炒房者，降低楼市风险

楚一帆

过去一二十年是房地产市场高速发展的时期，越来越多的农村人口开始进入城市发展，给城市住房形成了很大的需求，在这样紧张的需求之下，房地产市场需要不断加速的发展，才能满足进城人员的居住需求，而这种趋势也让房价水平水涨船高，房价上涨让一部分人得益，同时也让另一部分人感到压力越来越大，因为房价的上涨，就会形成一定的价格差，价格差得多与少直接就和利润形成了很直接的关系，如果你买房早房价涨得快，那么你就赚得多，反之你买房晚，所要付出的购房成本就会更大，特别是在炒房者的影响之下，一些需要买房的刚需没有按计划买到房子，反而被炒房者们买到了，而他们买到之后做的第一件事，就是加价转卖，很长一段时间里二手房的价格比新房价格都要高。



在这么稳定且收益高的诱惑之下，越来越多的人喜欢投资房产，哪怕是借钱都要多买几套房，对于炒房者来说肯定是好，可这样的不仅房价会被炒高，而且整体楼市也会受到一定的影响，毕竟在楼市中大部分的购房者都是借用杠杆买房的，钱大多都是来自于银行，并不是自己的钱，虽然每个月都会有月供，但短时间内房子价值更多的是开发商和银行之间的金钱关系，而不是开发商和购房者的金钱关系，一套房子如果想真正属于自己，那么就要等借银行的钱还完才可以，不然银行会占有你房子的部分资产在里面，这一点都不利于整体楼市健康平稳的发展，无论是对于高房价还是对于这种高杠杆买房的行为，都要进行一定的限制，特别是有些从其他渠道借钱买房的人，更要严厉打击。



最近广州、深圳等城市就对购房资金来源进行了严查，严查通过借款买房付首付的投资客，什么借贷、垫资过桥、他人借名贷款等都在严查的范围了，对于这个信号，笔者认为是史无前例的，因为即便是直系亲属借钱给你也需要提供有力资金来源证明，直系亲属必须提供最近六个月的收入流水，非直系亲属借钱或者其他方式的资金源将严格核查，很可能拒贷。



这从很大程度上来说不仅堵死了炒房者的路，也让一些家里有余钱想买一两套房用来投资的普通人放弃了这个想法，这些年房价之所以上涨过快，炒房者在其中起到了举足轻重的作用，因为他们也参与进来买房，严重了影响了楼市正常的供需平衡，制造了买房紧张的假象，哄抬了市场价格，对于刚需和整体楼市来说造成了很不利的影响。
现在用这些政策来提高楼市门槛，无疑于是帮助有购房需求的人能够安心买房，炒房者被驱逐出去了，那么楼市的供需关系也会变得正常起来，房子到了需要人的手里，房价也不会被哄抬，毕竟自住的房子对于每个人来说价钱涨不涨真没那么重要。