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3月初，城阳不断迎来好消息。
从人才共有产权住房申请条件再放宽，到大幅放宽城区（包括城阳）落户政策，再到青岛十四五规划将城阳区列入了青岛主城区，与市南、市北、李沧、崂山并列。如今，城阳区的规划地位已经越来越高，其价值也逐渐清晰，随着各种利好的频频兑现，楼市稳中有升，未来势必将成为青岛宜居的新高地。
1、白云山片区的独领风骚
城阳步入“主城区时代”，这可是发展的黄金机遇期。而在众多板块中，白云山片区的定位是发展科研创新、高端服务、健康养老等功能，近几年工业互联网、高端生物、医疗资源等大型项目的入驻，为白云山产业的发展打了一剂强化针。
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经过多年建设，如今的白云山片区发展成熟，汇聚着城阳最高水平的教育资源、医疗资源和高精尖产业资源。项目总投资超过100亿的海尔细胞谷、丽达总部、天安数码城、正威供应链、5G产业园、蔚蓝创新天地、中国科学大学附属学校，以及城阳首座三甲医院中国科学大学附属医院等等…
白云山片区的崛起不是偶然，因为该版块距离城阳家佳源商圈不远，生活方便，而且这里有一湖三山四公园，空气好，环境不错，楼盘容积率低，有高端住宅区的基础。备受关注的白云山公园、虹子河水库（虹子湖）两大公园也在近日迎来了好消息。目前，白云山公园已完成概念性方案设计，正进行方案细化完善。
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白云山片区，优势在于民生配套水平较高，居住品质较为高端，增长的潜力较大。在交通等问题得到逐步改善后，未来将成为追求中高端人士的可选之地。
纵观整个青岛，拥有如此密集的自然资源的区域，仅此一地。放眼全球，在钢筋水泥的都市生活中，公园是让人类、建筑与自然达到和谐相存的珍惜资产，也是高品质生活和城市魅力的象征。
现在的白云山片区，虽然仍有多个楼盘在售，但库存压力相对前两年已经小了很多。而且，房价已经涨了上来。位置更好的，已经接近2万/平，档次更高的洋房、联排深受改善客户的欢迎。从某种意义上说，在白云山片区，新的豪宅区正在形成。
2、稀缺真洋房，还是准现房！
对于改善、高端需求来说，普通高层住宅的缺点被无限放大，低密的洋房、别墅才是他们的首选。洋房生活，从来都是一种美好的向往，一层满足日常生活所需，一层留给内心的情感栖息。房子不再仅仅是一个遮风挡雨的地方，更是抚慰心灵的港湾。在目前的白云山片区，真正的电梯洋房，很少。其中，海尔产城创·白云山花园拥有8层电梯洋房，而且是准现房。
（区位图）
白云山花园择址城阳区高端生态住区，围湖而筑，与城市共蝶变；项目北依虹字河水库，紧邻白云山公园，对面是天安数码城，地块位置为白云山板块的核芯地段，依山傍水具有丰富的自然资源，绝对的是打造高端豪宅的绝佳位置！80亩的虹子河水库宛如未经雕琢巨大的翡翠镶嵌在中心，旁边就是白云山公园，共同形成了片区的生态城芯。
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项目将湖山灵韵延伸到社区之内，打造1.5容积率低密社区，以巧夺天工的手笔雕琢舒适花园式生活场景；超35％绿化率，让绿意与诗意在此尽情舒展。
8层一线湖畔洋房，目前主推128㎡户型。3室2厅2大阳台奢适户型，尊重城市理想，让每一位家人在城市的钢筋水泥中，突破视野的围栏，悦享岁月静好，细品生活滋味；全明通透，清风徐来，尽情呼吸湖泊原生鲜氧。
白云山花园让户型的每个方向都尽可能达到日照最大化，且将更多的空间排布在同一平面上，实现客厅、主卧和次卧全部开间朝南，将采光面做到极致，使宽幅阳光倾泻而入。有3个主要空间：客厅、主卧室+次卧，都朝向主景观面，采光观景性能俱佳，打造极致阳光观景房。
在这样的洋房里，瞬间将成为永恒。站在阳台上便能听到风声，感受一草一木一叶一花的璀璨生长，与自然天地融合的感觉，说不出的惬意。
惊人的楼间距（最大约50米）和采光。走在园区内部，整个小区主流建筑是8F洋房，完全不会有被高层“俯视”的困扰，阳光更慷慨，身心也是一种全方位的放松。每家每户的景观视野都更出色，疏朗通透，舒适度远高于高低配小区。
值得一提的是，这批洋房的交房时间预计今年年底前，属于准现房。准现房销售意味着什么？眼见为实。房子外观、质量、小区环境、公区配置都一目了然。满不满意，该不该下单购买，购房者说了算。在这个纠结的期房时代，准现房给人的印象更加直观，尤其是对改善客户而言，任何一个细节，都可以用眼睛来丈量。在他们眼里，这种所见即所得的踏实感，或许是目前这个市场最为弥足珍贵的。
目前青岛市场上，期房大部分需要等待2年的时间，相比而言，白云山花园在这点上是一大优势。
3、大尺度联排，真壕！
除了真洋房，白云山花园还有少量联排别墅，面积约230㎡，不限购、不限贷。不同于普通别墅成本控制所带来的空间局促感，白云山花园大尺度宽境联排别墅，在空间设计上，以人居舒适高标准为尺度，匠造约10米的奢阔别墅面宽，约8米进深，将空间的智慧与魅力在此一一展现，别墅独有的气势扑面而来，采光通透效果非常好。
（别墅效果图）
这种宽厅设计，纳天地于一室，南北通透，大面采光，顾及生活的方寸之间，餐客厅相连的雍然气度，营造更为轩阔的空间，匹配别墅应有的体量。闲暇时光于超大宽厅陪伴家人谈天说地，彰显生活趣味。有客来访，阳光风景亦可让谈笑更为尽兴。
（别墅效果图）
约5.5米层高的地下拓展空间，匠心打造一方至臻高挑空间；咫尺之遥，重塑尊贵范本。在这里，品味生活可能被多重规划和改造，藏书阁、影音室、健身房、珍藏酒窖……，随心所欲，打造属于自己的私密领地，儿童时代的梦想空间和小创意在这里得以实现。
（别墅效果图）
二楼是两个套房加一个客人房，功能一应俱全。三楼是专属的奢华主卧，女主人化妆间，奢华步入式衣帽间与浴室。
（别墅效果图）
一楼约3.5米层高，二楼三楼约3.2米层高，优越的层高设计，为室内带来绝佳的空气流通和采光效果。同时，赠送超大露台和阳台。星空露台，可组织派对，与老友赏景、品酒。
纯粹的联排别墅产品力，颇具仪式感、尊贵感和舒适感。独门独户、互不打扰，尺度、私密性和舒适度，寻遍主城区都找不到对手。另外，项目通过打造全龄化、人性化、及舒适化社区，真正意义上满足高端业主需求。
4、科技赋能，智慧住宅的样板
除了优质产品力，白云山花园在配套、增值服务方面更给力。
项目据守城阳区东部城芯，拥享“多维交通”，可便捷上高速，快速抵达市区；规划M15号地铁线，实现城阳区与大青岛南北的无缝接驳；周边“商综簇拥”，万达广场、万象汇商场，下班享乐不发愁；“名校环绕”，白云山九年一贯制学校（城阳白云山学校）2019年已实现招生；“近家康养”，项目规划一期配建3万平医疗中心及盈康之城，提供健康管理和近家养老差异化服务。
海尔产城创引入国内引领的物联网智慧社区平台——海纳云，用智慧为置业者打造智能、安全、健康的住居产品，致力于做人与空间、美好与生活的连接者，也为智慧城市建设赋能。白云山花园，就是海尔产城创落地城阳的智慧社区样板之一，用智慧为用户带来前所未有的美好住居体验。
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对每一个白云山花园的业主来说，他们的住所将是真正的智慧之家：全方位引进海纳云物联网智慧社区系统，实现领先科技于产品、安防、物业等生活细节之处的全面落位，开创城阳智慧人居新模式。举个例子，通过秒级出入的AI人脸识别、智能访客登记、多种刷卡方式的智能门禁、一体化管理的智慧电梯等多项细节设计，让生活美在智慧。
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另外，好物业是好房子的标配，白云山花园引进国内引领的智慧生活服务生态平台——海尚海服务，以“真诚”+“科技”为基因，坚守“以人为本”的用户理念，以科技和智慧赋能服务体验，为用户打造物联网时代有温度、有科技感的高品质智享生活。
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白云山花园独占了“城市+山水”两大资源，随着国家“限墅令”的不断升级，青岛主城区低容积率产品越来越少。白云山花园极有可能成为孤品。无论从哪方面看，白云山花园都是一个有雄心的“作品”。从内到外，都完美诠释了“终极置业”的意义。
（效果图）
所有关于家的期盼和设想，都在这里慢慢成形；不辜负每一位业主的期盼，将所有幸福与梦想照进现实，一步一个脚印的付出，都将变成美好的记忆。
一方面是无可复制的地段，另一方面则是购房者看重的居住品质，这就是我们一直在说的能够“传世”的房子。 | 
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发表于 2021-4-18 11:08:08
