成都房价四连跌，三万炒房客被套成都楼市，成都楼市分析第十三期

顺势而为47

成都楼市2021年3月总结数据出炉，其中：
一、成都楼市二手房挂牌价从14107元变为14103元，本周下跌4元，跌幅微弱。
二、成都楼市近三周在售二手房数量为129419套，129370套，129571套，上下震荡。
三、成都楼市近三周的90天内二手房成交量为16260套，17450套，18443套，持续上涨。
现在成都楼市算是僵持住了，不管是买房的人还是卖房的人都在观望，大家都不敢轻易出手，害怕踩空或者追高了。其实彭叔觉得成都现在的二手房的价值并不大，只有新房还有一定价值。很多人说成都二手房平均房价没有这么低，他们觉得成都二手房房价都应该在2万以上，但实际上成都只有高新、天府新区、成华三个均价超过2万，其他的都没有。



2020年成都一共卖出去了2826.7万平方米的住宅，销售额为3740.1亿元，平均下来的话，那就是成都的新房均价是13231元。大家可以看到成都的新房房价比二手房房价还要低，这也是为什么彭叔建议大家要买新房的原因。和这些二手房相比，新房首先价格更低，其次楼龄纯新，不存在折旧的问题，最后是新房的户型设计一般都比二手房要好。



如果真的想在成都买房， 还是尽量考虑新房，尤其是那种无房户，千万别浪费指标。



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寒郁轩良

应该先把你这个炒房客抓起来

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