西安房价两连跌，三万炒房客被套西安楼市，西安楼市第十三期分析

李志敏

西安楼市2021年3月总结数据出炉，其中：
一、西安楼市二手房挂牌价从13210元变为13201元，本周下跌9元，持续阴跌。
二、西安楼市近三周在售二手房数量89561套，88955套，88626套，持续减少。
彭叔觉得西安楼市升级调控的事情，肯定有一部分人提前知道了。大家可以看3月份西安楼市的数据，在两周前，西安二手房挂牌价在没有任何利空消息的情况下，就已经开始出现阴跌了。这说明在两周前，也许就有人猜到西安楼市调控要升级，从而他们就在调控出台前，赶紧把二手房给卖了，成功地在高位套现离场，成为了最大的赢家。



现在西安把限售从新房三年、二手房二年统一改成了5年，这会导致西安待售二手房数量有可能会减少一些，但是这对于西安楼市来说，并不是一个利空。因为在西安待售二手房数量减少的同时，西安的购房者数量也在减少。过去西安只要落户就能买房，现在是必须要缴纳满一年社保或者纳税满一年才能买房，这样的话，符合要求的购房者数据就减少了。



西安现在是明显地想要留住年轻人，所以这次调控中最利好的就是无房刚需，他们过去在参加摇号的时候还要面临很多改善房的购房者，现在调控升级，这些改善房的购房者几乎没有了和他们抢新房的能力。这个时候首套房的指标就珍贵很多了，希望大家珍惜。






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阿豆学长长ov

涨几千，跌几块就叫套牢，哪来的逻辑

明绍宗朱聿键鼻

哈哈大跌9块！！笑的我肚肚疼

晓望爷

暴跌9元！笑死人了

poney

二手和新房加起来这么多，货源充足，降九块不算啥

度素告

大跌9元，微涨209元

飘渺九月

不是西安户口，可以买吗？

清风吹袭断

不下茬，还不够！

茉莉707

9元已经不少了，想想一百平米就900啦！

度素告

哥不差9块钱。给我按原价算