房产早报｜中国房地产报：环京楼市“免费送房”多为噱头，基本无人接盘

冀苍鸾

封面新闻记者 曹铭轩

今天是2021年3月29日，星期一，成都晴，气温14—26℃，限行尾号的1、6。大家早上好，来看今日的房产早报。

房产行业资讯

1、红星美凯龙：与远洋资本完成签约，将旗下红星地产打包出售给远洋资本，接盘价格约为200亿元。近几年红星地产整体发展比较好，2020年全年销售规模达到500-600亿，去年利润率约为10%。

2、中国房地产报：环京楼市“免费送房”多为噱头，基本无人接盘。近来，互联网平台上出现了不少环京区域“免费送房”的内容，新华每日电讯记者在环京的河北省三河市、涿州市、固安县等地走访发现，这些环京楼市热点区域价格近4年来持续下降，销量低位徘徊，有的房源出现“资不抵债”情况，购房者宁愿把房子亏本“送人”也不愿继续还贷，于是发布相关信息，称接手人只需要承担剩余贷款即可将房产免费赠送。

河北大学经济学院教授张玉梅说，互联网上的“免费送房”多是一种噱头，接手者需要继续承担贷款和贷款利息，如果房价跌幅超过了30%，对于所谓的接手者来说，购置新房的成本会更低，没有任何实惠，基本没有人“接盘”。

3、券商中国：广州日报刊发《广州市规划和自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告》，广州将转让48宗土地使用权，总用地面积超393万平方米，挂牌总价超901亿元。自2月网传住宅用地“两集中”新政出台后，广州是首个落实新政的一线城市。集中供地新政将有效遏制广州楼市今年以来持续的走热，而北京、上海、深圳后续也有望陆续落实。

4、中证报：在“三条红线”政策的指引下，房企普遍积极降负债。从已发布年报的上市房企看，多家重点房企成功降档，“三道红线”零踩线。贝壳研究院数据显示，2月房企债券融资到期债务规模约768亿元，环比下降46.9%，同比增长183.4%。3月为今年上半年房企偿债高峰，预计规模达1479亿元。2021年重点房企杠杆率将继续下降。在融资环境趋紧的背景下，房企资金压力不容小觑。

5、中国房地产报：住建部叫停南昌新政 已列入楼市重点监测名单。3月25日，住建部派出督导组赴南昌市现场督导房地产调控工作。南昌市政府表示，立即收回关于房地产新政的文件。住建部方面表示，南昌市政府此前印发的《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》中“有的条款与稳地价、稳房价、稳预期的要求不符”。

成都本周推荐楼盘

高新区：龙湖昱湖1号

青羊区：玉润金沙

天府新区：招商时代公园

武侯区：西樾锦宸

成都正在登记楼盘

【锦江区】

华熙528

高层28019 元/m²、洋房30207 元/m²

【成华区】

太阳公元

高层精装28348 元/m²

【天府新区】

鹿溪樾府

参考价格 精装均价24249元/m²

【温江区】

锦尚雅城

参考价格 18500~20522元/m²

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