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快房网消息，近来不断有“粉盘”中签率跌进10%，晋级限售楼盘，杭州新房供应锐减加上政策的不确定性，让最近的楼市变得有些微妙。继周五广州宣布集中出让48宗地块后，3月27日凌晨，杭州突然发布土地集中出让的消息，也预示着接下来应该会有一批楼盘入场，或许也可以缓解楼市目前的供应紧张局面。
南部卧城惊现热点楼盘
仅供5%人才+95%无房家庭
据快房网不完全统计，3.22-3.27共领出9张预售证，共762套房源，主要集中在余杭、萧山、富阳和临安。
憋了两年多，几乎熬成准现房，佳源湘湖印象终于领出最后一幢高层的预售证。本次共推出78套房源，均价19500元/㎡，户型建面为89-218㎡，最低总价142万元起。据湘印府销售方案公示，佳源湘湖印象已经被认定为热点红盘，摇号限5%人才+95%无房家庭可摇。至此，南部卧城板块首个“95红盘”诞生。网友们纷纷惊呼：连此前自己看不上的南部卧城都出红盘了.....
本周摇号难度较大的可能是祥生湛景星合映。祥生湛景星合映位于崇贤板块，均价23000元/m²。离上亿广场仅仅约600米，生活便利。目前，崇贤板块的澜仕里和宸瀚里纷纷加入限售队伍，再加上未来地铁四期的利好预期，崇贤的热度持续上升，星合映此次开盘加推，或将刷新其开盘以来中签率记录。
万达同心湾位于富阳区高桥，均价22000元/㎡，项目靠近地铁6号线高桥站，附近有在建的富阳万达广场，预计今年4月开业。有地铁和商圈加持，不诱人吗？
东投悦荣府位于临安区锦南新城，距离在建地铁16号线九州街约800米，未来交通便利。靠近万华广场，附近还有中国传媒大学附属杭州临安中旭小学。
三四线城市11天惊现9地王
义乌发狠三限、湖州跟进限购
3月杭州周边城市土拍市场“开挂”，11天惊人地出现9个地王。在没有施行集中供地的三四线城市，房企拿地热情高涨，义乌地价直接拍到了3.6万大关，绍兴地王楼面价27818元/㎡......
3月26日，义乌市建设局发布楼市调控新政,涉及土地市场调控、实行限制转让、金融领域监管等多个方面：土地出让：加大住宅供应力度，将视情况采用“限房价、限地价”等出让方式；新房限售：从10月1日起在义乌新购住房限售两年（自领证之日算）；金融监管：严查首付资金来源，严防经营贷、消费贷违规挪用于购房；预售条件：在售项目备案价格不可上调，项目申请预售每批次不得低于3万方，间隔不少于3个月。
3月27日，湖州限购。其中明确了：增加土地供应量，实行集中供地；提高商品房预售条件；强化住房金融监管等现阶段关注度高的话题。值得一提的是，本次《通知》首度提出，实行住房限购。即在湖州中心城市范围内，连续缴纳社保未满6个月的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
此外，3月24日南昌楼市政策刚已发布就被江西省政府责令收回，立即纠正，确保市场稳定。
这个周末，各地纷纷加班加点扎堆出政策，也真的是很拼了。接下来，杭州还会出新政吗？ |
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发表于 2021-4-14 08:40:28
