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南昌市出台的楼市新政引发媒体的高度关注，新政包括赋予“大南昌都市圈”内非南昌户籍、社保居民购买南昌限购区域住宅的资格（涉及人群理论上达1300多万人），此外还将部分重点发展区域列入可不限价的范围。由于新政中部分条款与稳地价、稳房价、稳预期的要求不符，被紧急叫停。
江西省约谈了南昌市政府主要负责人，责令南昌市立即纠正，消除负面影响，确保市场稳定。南昌市政府表示，将深刻吸取教训，立即收回文件，并举一反三，切实落实房地产调控主体责任，着力解决好住房突出问题，确保房地产市场平稳运行。至此，新政遭遇“一日游”的尴尬。
不仅如此，住房和城乡建设部已将南昌市列入房地产市场监测重点城市名单，派出督导组赴南昌市现场督导。这意味着，南昌楼市进入国家重点监控的视野。
2021年以来，部分区域的投机性需求有所抬头，包括上海、广州、深圳、成都、杭州、合肥、郑州等多个城市收紧楼市调控，第一时间消灭炒房土壤。自今年1月下旬开始，住建部调研督导房地产市场情况的城市，包括上海、深圳、北京、杭州、无锡在内的城市，均被主管部门调研督导。此后，各地也通过采取更加有效有力的措施，巩固当地房地产市场平稳健康发展。
反观南昌，2020年南昌房地产指标几乎全面倒退，”1月至11月，全国40城新建商品住宅成交面积同比增速中，南昌新房成交量同比降幅达27%排名垫底，为40城中降幅最大。“在不少城市收紧调控压制反弹的情况下，南昌却因楼市疲软而放松调控政策，中国房地产报也以”楼市去化艰难南昌市政府出手自救”评论南昌楼市新政。
众所周知，近两年来企图放松调控的城市不少，“政策一日游”的情况也屡见不鲜。但中央调控的决心和力度都是空前的，南昌楼市新政的叫停与其尺度较大不无关系，而且招致了更高层面的重点关注，显然让刚欢呼雀跃的开发商着实有点”懵“。 |
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发表于 2021-4-10 22:54:50
