「一周楼市」供、销回升，重庆再现“日光盘”

塞翁364

01、一周热门

“重庆开展中小学入学资格与商品房销售挂钩专项治理工作，严打学区房炒作”。

本次专项治理工作采取自查自纠，集中检查，抽查监督和建章立制相结合的方式，一是对前期规定的再次重申，严格规范楼盘教育相关宣传秩序，二是明确专项治理时间，体现出政府对此的执行决心。今年两会，中央明确要进行教育改革，推进公平教育问题，重庆针对教育制度整顿势在必行，楼盘与教育脱钩趋势明确，企业旗下如有单学区优势的项目，应尽早做好应对。

02、区域住宅市场成交

北区市场成交面积明显好于其他几大区域，占据全市成交率的20.43%，其中除了产品加推之外，更加体现出购房者对于北区的偏爱。

除此之外，巴南区、九龙坡区以及沙坪坝区主导成交，成交率分别占全市成交的13.83%、11.46%及11%。

江北区和渝中区作为曾经的市场热门区域，如今也因可供应量的下滑，从而导致成交率的占比不高。



03、供销价走势

重庆主城区商品住宅供销价走势达自2月1日以来的峰值。



由于高层产品逐渐稀缺，供应的下降，本周新项目集中供应支撑，核心区及前期开盘项目集中备案带动量价上涨。

但是存量及去化周期走势依旧平稳，市场依旧保持一个健康平稳的发展趋势。



04、新开盘去化率高

新开盘项目去化率高，最高达100%。



本周公开开盘数量共4个项目开盘，环比上涨2个，共计推出房源772套，市场逐步复苏，集中开盘量上涨。

新开盘成交方面，开盘当天整体认购率88%，环比下降17个百分点，刚需、刚改产品为主，总价控制，大部分项目推出套数较少，整体认购率高位。

融创·隐溪晓院推出124套洋楼，当天认购率100%，重庆再现“日光盘”。除此以外，东原·江山印月与绿地·城市空间站的去化率也达到了85%及以上。

05、一周总结

市场供、销持续回升，逐步回到市场正常值，依然供不应求，去化库存，西、北区项目支撑供应，成交上涨2成，价格稳涨，新项目及别墅带动价格上涨。

因住宅用地分类调控“两集中”影响，本周无商住地供应、成交，4月首批次集中供地即将到来，建议企业可提前关注预公告地块。

（数据来源：协卓机构/铭腾数据）

来源：上游新闻 汇聚向上的力量

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