空置房太多，楼市供应过剩，房价今年会下跌

幸福341

对于我们中国人来说，买房基本上可以说是人生中一个最不可回避的话题了，所以也导致楼市发展的这20多年里面，我们国家的房子一直处于供不应求的状态，在不少的城市还陆续出现了，只要有楼盘开盘，那么房子很快就会被狂热的购房者抢购一空的情况。而随着越来愈多的人进入楼市，也直接导致近几年来，我们国家的房价一路飞涨，而其实分析大家疯狂买房的原因，小编发现，其实在这一群买房的人里面，大多数人根本就不是刚需，而是为了炒房。很显然，炒房是不可取的，为了稳定楼市，2016年起，我们国家开启了调控政策，而这个政策的实施，也直接让这些年飞涨的房价慢慢的回归稳定。但是随着楼市慢慢稳定，空置房开始成为阻碍楼市稳定的一个大问题。



对于市场上到底有多少空置房，其实很多人并不知道答案，但是小编查看各个机构统计的数据来看，其实目前楼市空置率已经达到勒20%左右。也就是说100套房子里面大概有20套房子没有住人，而这在一定程度上，不仅仅存在资源浪费的情况，在一定程度上也加速勒房价的上涨。

大家应该也知道，楼市发展20多年，我们国家在现在来说，其实大家都不缺房子住，但是如果加上空置房的话，其实很有可能，楼市存在一定程度的供应过剩。对于空置房会不会进入市场，小编个人认为那是必然的。大家应该也知道，在楼市调控一年比一年深入的情况下，现在很多炒房的人压力也在变大，而为了使自己的利益不被缩小，很多炒房的人开始想着办法把自己手里的房子卖出去。同时再叠加，空置税以及房产税的立法进程的来临，空置房来临可以说，已经不远了。



同时，从目前楼市的情况来看，其实现在在中国很多城市，已经出现了二手房待售量大幅度上涨的情况，而这就是空置房进入市场的重要证据。小编个人认为，随着空置房流入市场，未来一段时间内，楼市供过于求的情况可能会越来越明显，这也会直接导致我们国家的房价出现大幅度的下降。这在一定程度上，其实对于没有买房的普通人来说，是好事。毕竟根据现在的情况来看的话，我们国家房价太高了，很多人其实也买不起房子，而随着空置房的大量涌现，对于房价肯定会造成一定的冲击。



当然，其实宏观整个市场，小编也早就说过，楼市发布调控政策，其实归根到底，就是为了稳定楼市，因此市场上的房价如果出现下降，那也不会说出现大幅度的下降，毕竟在很大程度上，其实我们国家的经济、家庭财富和房价有着非常紧密的联系。例如央行给出的数据就显示，中国城镇住房拥有率达到了96%，其中房子作为大多数中国家庭的重要资产，出现出现下降，那么必然会影响到大多数家庭的财富。所以小编个人认为，对于有需求的刚需购房者而言，短期内并不会迎来房价的大幅度下跌，依旧还是会存在一定的购房压力，而随着各项因素逐渐来临，未来一段时间内，买房会变得越来越简单。