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回顾3次楼市调控历史,未来房价是涨是跌?

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发表于 2021-4-3 11:30:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
每次楼市调控之后,这房价是涨是跌,我们要以史为鉴,今天我就给大家回顾一下近三年来的楼市调控以及之后的效果,最后我再告诉你未来的房价还能不能涨。



1998年房地产开始市场化,到2003年的时候,房地产业就明确成为了支柱性行业,标志着紧缩性的调控全面展开了。

2005年的国八条出台上升到了政治高度,但是这一轮又一轮的调控都没有抑制住房价的上升。

2009年房地产在经过次贷危机之后强势复苏,房价不断突破历史新高,当年(2009)年底,国四条又拉开了紧缩调控的序幕。

次年(2010)又推出了史上最严的新国十条,首次推出了限购措施,房地产过热的势头得到了暂时的抑制,但是房价依然在上升。



2014年开启了去库存的周期,房地产市场进入了快速扩张,直到2016年九三零限购重启,宣告收紧的周期正式开始。

中央一直坚持“房住不炒”的总基调,地方因城施策,保持较高的一致性,弱化了周期的波动。

在供给侧方面,也就是建房子这一段,治理房地产融资的乱象,购房端方面,地方政府就以限购、限贷、限售、限价、限土牌,现商改住最后销量回落,价格平稳,库存快速去化。

2016年到现在,房地产政策再也没有出现过显著的放松了,但是历史并不代表未来2021年房地产大概率还是稳中偏紧。

前一段时间,房地产泡沫还被定性为威胁金融安全的最大“灰犀牛”,捡又重启房住不炒,毕竟还在严查金银袋流入楼市,貌似这一次下狠手了。



孙宏斌都挺调控了,你还想涨就不怕涨得太高了掉下来摔S了,懂了吧?未来只能稳定为主,想靠炒房发家致富还是晚点靠边站吧!

关注老铁,我会分享更多有价值的房产信息!#房产##房价#
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发表于 2021-4-3 11:30:49 | 显示全部楼层
再过十年钢铁水泥沙子工资都不是现在的价格了
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发表于 2021-4-3 11:31:19 | 显示全部楼层
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