调控组合拳相继实施 上海楼市“虚火”渐消

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新民晚报讯（记者 杨玉红）随着楼市一系列政策组合拳实施，上海市场热度得到有效遏制，叠加春节因素，各项指标环比均明显下滑。今天上午，国家统计局发布了《2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。
在新房市场，今年2月，上海成交新建商品房5782套，环比下降52%，成交金额361亿，环比下降58%。今年新房或将实行批量集中供应，从近期即将推出的33个楼盘来看，其中续盘的楼盘基本都没有涨价，而且大部分盘以刚需盘为主，房价有望得到有效控制。
在二手房市场，今年2月，上海成交二手房1.9万套，环比下降57%，成交金额631亿元，环比下降61%。在一系列楼市调控组合拳的引导下，市场热度得到有效遏制，二手房指标的环比均出现明显下滑，郊环以外的均价甚至出现同比负增长的情况，部分房产中介公司带看量环比下降44%，新增客户量也出现下降。
国家统计局统计数据显示，今年2月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
受上年同期基数相对较低影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%，涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%，涨幅比上月均扩大0.4个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和1.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。
受到楼市调控政策不断加码叠加，上海楼市成交量拐点已经出现，“虚火”渐消。上海链家分析师杨雨蕾预测道，未来一段时间内，上海楼市供给充足、房价企稳、交易秩序更稳定。

寒郁轩良

疗效显著[赞]

真不是我干的的

有用吗，

胡胡胡美丽_ss

毛用没有，二手房价格一直在涨