如何展望未来的楼市机会？房子还值不值得买？

白刃玄衣及

上海2020有感而发

1、房价涨幅如果长期低于了M2通胀GDP等数据，房价上涨的动力就会被累积，并随着时间延长而不断积压

2、孩子大学毕业了要买房，还在长大了要上学，孩子打了要独立房间，结婚了要买房，赚钱了要换大房子，这都是刚性需求，是常识，是现实，是压不住的刚性需求

3、在房住不炒的大环境之下，多数时间是一切平常一切平稳，这很正常，然则，爆发就在前方，只是时间点和爆发度是不确定的

4、一些意外事情会有意无意的引发累积的压力爆发，如同2015年的股市暴涨，如同2020年的深圳豪宅税取消，都会极快的让需求挤压，产生暴击

5、上海的2020年年底就是典型的案例，调控无放松，但缘于一个新闻一个学校一个小区的价格变化，整个上海就爆了，还好这次上海反应极快，暴击只限制了学区房这一块，没有形成全面上涨

6、但这样的现象会在未来的时间不断的在不同的城市演变，就是长时间的风平浪静和潜伏，然后在不经意的时间，暴击了

7、所以我们需要做的就是两点：一是坚定趋势，二是买对资产

8、坚定好城市好区域的好房子，买对好价格，如果能是富人区＋学区＋核心＋核心区的两个或者三个叠加，如果价格合适，就是未来一定会暴击的资产，加上中间的租金，中长的周期中，回报率也不低于你此刻的任何的折腾包括股市.