楼市大转折，持有多套房的人，未来将承担这些风险，请做好准备

阿豆学长长ov

从今年楼市的调控政策上就可以看出，今年房地产市场的环境将出现很大的变化。在多重调控政策的下压下，不仅是购房者难以购房，就连开发商和银行在今年的日子并不好过。房产作为一个家庭最重要的资产，过去家庭条稍微不错的家庭都将房地产作为投资的首要选择，当然，随着房地产的高速发展，投资房地产的回报也并没有让他们失望。可是随着房地产的发展已经经历过了它巅峰的时期。我国对房地产的态度将秉承着“房住不炒”的政策持续贯穿下去。



过去几年楼市的表现都比较火热，所以，今年我国为了给房地产降降温出台了各种调控政策。其中从开年到现在的调控就不下87次。然而，在调控政策的下压下，一些借机炒房的炒房者并没有消停反而还在投资房产。认为现在的房价在调控政策下还是有所上涨，未来的房价还是会持续上涨的。可是，根据2020年社科院发布的预测裱花师，今年房价的涨幅将会在5%左右，这意味着什么呢?也就是说，房价涨幅在5%左右说明持有房产的收益还是属于亏损的。已经有关数据显示，我国的住房需求已经达到了饱和的状态，就算是一些家庭持有多套房的可能。但是未来随着房地产市场环境的转变，持有多套房的炒房者将要面临这些风险，请做好清理准备。



从2021年的数据显示来看，虽然在调控的政策下，但是抑制不住的房价还是处于上涨的状况，所以给很多人造成了未来房价还会会有所上涨的，现在投资房产还是红利的好时机。但是你们不知道的是，随着房价的涨幅不断地缩小，留给投资炒房者的收益空间还不足以支撑购房的成本。另外，随着我国的人口出现下行趋势，未来的房子出现过剩，投资者手上的房子流通性变差了以后，房子想要变现难度有点大。



有专家表示，我国的房价只要涨幅低于9%就表示持有房产是亏损的。而今年也针对房地产市场加大了限购、限售、等等操作，而之前一直认为想要打击炒房者就必须出台的“房产税”“房东税”和“空置税”也有所被提及。如果这些政策能够落地。那么将会增加持有多套房的持房成本。从2016年开始我国就一直有提及“房住不炒”的定位之后，就已经暗示了国家对房地产的态度。不再把房地产作为刺激经济的重要手段，而是应该让房地产回归居住的属性，让那些买不起房的家庭实现住有所居，而不是将房子作为投资属性。将来如果还有人一意孤行将房子作为投资的产品，那么将要承担的风险就是被套牢还有亏本。所以，住房不炒的定位还是需要再强调一遍。

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说了多少年了，从几千一平，说的十几万一平了，还在说，吓死胆小的，