长沙房价两连跌，长沙楼市套牢三万炒房客，长沙楼市分析第十期

贺老师

长沙楼市2021年3月第二周数据出炉，其中：
一、长沙楼市二手房挂牌价从10088元变为10075元，本周下跌13元，跌幅微弱。
二、长沙楼市近三周在售二手房数量为33243套，34145套，34469套，持续上涨。
三、长沙楼市近三周的90天内二手房成交量为1799套，1656套，1486套，持续减少。



感觉前段时间长沙宣布未来长沙房价年度涨跌幅将要控制在5%以内之后，长沙二手房市场仿佛又遭受到了重创。彭叔不知道这个年度涨跌幅控制在5%包不包括二手房，还是只有新房。不过哪怕长沙只有新房房价按照这个幅度走，长沙楼市都将不会具备投资价值。



大家算一算，现在长沙普遍的房贷利率在5%以上，如果说房价一年只准上涨5%，那么就等于是连房贷利息都无法覆盖，那么你投资买房还有什么意义？如果说其他城市要求房价涨跌幅不超过5%大家也许觉得有一定空子钻，但这是房住不炒第一城长沙说出来的话，大家还是都相信长沙房价能完成这个目标。



长沙的二手房成交量持续减少，大家现在都觉得反正新房房价都涨不起来了，反正长沙新房供应量也多，那还不如等着买新房，何必买二手房。

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