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美联储的牌打完了，但经济依然渣渣辉；
中国都出行政命令了，但房价依然没按住；
拜登周末又要掏2万亿美元搞基建，我们也在抓紧排查经营贷。你追我赶不亦乐乎。为了什么？
1
排查经营贷，有人倒霉了
上海查出经营贷，银行要提前收回贷款。还不起，会怎样？
列入征信黑名单，房子没了，首付没了，说不定还要负债。
惨...
注意哦，这次是排查，还不是严查。多位上海银行业人士处获悉，根据监管部门的相关要求，已开展了消费贷、经营贷及个人住房贷款的排查，也查出了一些有问题的贷款，不过数量不多。
数量不多....
自然是不多，也不能多。真要全查出来了，那是要出问题的。
要是严格执行，进行穿透式倒查，基本可以查出95%的挪用经营贷、消费贷购房个案。再全部提前收回，一定会对楼市产生巨大杀伤力，很多房子估计要被拍卖，而且还要突破限售期。
而每一个拍卖背后，都可能使一个家庭损失惨重，甚至是破产。
最新公布的数据，2020年住户贷款里非“房贷”的贷款，占全部住户贷款的45.5%，总额28.75万亿。但你要知道中国的国情。
几乎所有的贷款都是房子，这28万亿哪怕只有1/3间接流入了楼市也有9万亿。现在为什么要查经营贷？为了堵住后来的口子。
被惩罚的多数是违规太明显了....不过，亡羊补牢，为时不晚。
背后逻辑是什么？
2
逻辑是什么？
治大国如烹小鲜，每一个举措背后，均有深意，牵一发动全身。
为什么要查经营贷？
经营贷威胁金融安全。
怎么威胁的？
经营贷实际上是放水给企业的低息贷款，企业现在不经营扩大，拿去给市场炒楼市，一旦出现短期内房价剧烈波动，会出乱子的。
钱大批量流入楼市，引发房价暴涨，房价暴涨形成资金堰塞湖，房子是个市场，是市场就有承载度，超过这个度，就容易爆。
房价跌了也一样道理....太冷了，这个场子就废了。
大家都知道黄河，黄河是地上河，甚至与开封塔齐平。但也不是一开始就有那么高，早些时候，黄河也只不过是一条地平河。
造成黄河一日比一日高的原因是沙，沙子怎么来的？周围的植被被枯竭式消耗后造成的。水还是那些水，但承载的“池子”不行了。
不行了，怎么办？
要么加固，推倒重建；
要么开口，逐步泄水。
第二个肯定要简单些，但度不好把握。一不小心像大坝垮了那就难受了。所以，咱们现在是一边加固不加高，一边搞泄洪。
为什么要这么做？
这又要提到一个先手。
3
Z、M争先手
放水救市，从来都是自损800的行为。货币增发就是延寿毒药，不是不毒发，而是秋后算账，时候不到。
这波不要底线的放水，中国的根本危机在楼市，美国的根本危机在股市。
谁先处理好自家泡沫，谁就能在之后的对抗中拿下先手。执棋水平一致的情况下，显然，占据先手的更有优势。更何况，对面实力略高一筹。
...
美股要是崩了，美国金融系统受重创，美元体系也会受到冲击。
所以，美股每次都能拉回去。美联储是站在美国金融体系这一边的。
所以，拜登要做的就是尽量震荡消化，不会出现系统性崩盘。
所以，拜登也好，特朗普也好，一切政策都跟着经济，围着金融市场走。这不，周末拜登又要搞2万亿美元的基建计划。
10年期美债早已得到消息回落（周二标售的580亿美元3年期美债投标倍数为2.69，高于2月的2.39和2.40的平均水平），美股也先嗨了。而全球资产价格对标美债的现在，中国金融市场也能得到喘息。但你要知道，我们现在是在“抽水期”：警惕一点，反弹不新高，必有新低。
......
我们这边也一样
中国房子要是出问题，那财税系统都要出问题，社会也会出乱子。
所以，一方面，我们死死按住房价不让涨，甚至不惜行政命令。一方面，我们提前开始拧紧水龙头，提前领先美国实行货币收紧，
现在又开始严查经营贷，追责到个人，有人已经倒霉了。
据传这是上海第一个告知函。
涉及300万，要是拿不出来就惨了。收到这个告知书=法拍房=首付没了，还得承担拍卖等税费....
惨......
虽然对个人这个事很残忍，但从大局来看，这是好事。相当于提前给黄河排沙了。这事对市场资金面也是个利空，以后放贷会更严，程序会更严格。
银行不好好管，就要被罚的。银行虽然不在乎这些小钱，但他们怕被处罚，背黑锅。头上M子还在不在，前途有没有很重要。
所以......
反映到资产价格上，对利益既得者反而是短期利空。对潜在人群反而是利好。核心城市房价受到政策压制，这不就是典型的弹性上涨空间？这等于国家帮你打压房价，在高速上愣是减速让你上车。对没买房的刚需绝对是个利好。
不管美国怎么做，股市总归是要跌一下的；不管咱们怎么禁涨，该涨的还是要涨的。只是时候不到。
我们可以利用规则，但却无法改变规则。可以推迟恶果的到来，但却无法做到完全避免恶果。不要莽。 |
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发表于 2021-3-29 12:50:10
