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上海房价四连跌,上海楼市五万炒房客,近三个月上海楼市数据出炉

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发表于 2021-3-27 11:01:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
上海楼市近三个月待售二手房数量出炉。在这三个月里,上海楼市待售二手房数量最多的时候是2020年11月30日的49888套,待售二手房数量最少的时候是2021年1月25日的32946套,最高点和最低点之间相差1万6千多套。以上海楼市的这个库存量来说,这个波动算是非常大了,这也难怪2020年底上海房价涨得那么厉害。

其实我们从上海楼市的这个待售二手房减少的速度,也能看出在2020年底上海房价涨得有多快,根本都没有给人反应的时间。这一波上海房价的涨势,从上涨到被调控住,大概只有三个月的时间,在这三个月里,如果没能把二手房卖出去,而是选择了继续持有,那么就等没有吃到这波涨幅。因为持有房产还是有资金损耗的,如果是持有了一套房三年,房价一点都没涨,然后在最后三个月,房价上涨了30%,那么等于投资这套房还是亏损的。



上海楼市在进入2021年以后,已经连续出台了两次调控政策,并且还约谈了上海本地的房涨涨自媒体,这些行为都直接的影响到了上海房价的走势。现在上海楼市已经明显的降温了,很多年前惜售的二手房房东,已经开始想办法尽快卖出去手里的二手房。



尤其是那种持有上海学区房的人,因为据说上海楼市有可能会像北京一样,实行学区划片政策,这样的话,对于那些持有上海优质学区房的人来说,是一个很大的利空。2020年北京楼市实行了学区划片之后,北京西城区的顶级学区房房价普遍下跌了10%左右。这些都是前车之鉴。2021年是上海楼市的打新年,有钱的话,还是多看看新房,二手房没什么意思。









#上海##上海爆料##上海买房##上海头条##上海楼市#
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发表于 2021-3-27 11:01:57 | 显示全部楼层
学区房是最恶心人的,上学为啥要和房子挂钩???
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发表于 2021-3-27 11:02:05 | 显示全部楼层
中关村的学区房去年底每套长了200多万,这不叫长,是年底1一2个月长价!
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发表于 2021-3-27 11:02:28 | 显示全部楼层
就不应该存在学区房 好的学校应该多区轮动 并且是无规则的多区轮动
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发表于 2021-3-27 11:03:17 | 显示全部楼层
这几个月浦江镇涨疯了
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发表于 2021-3-27 11:03:45 | 显示全部楼层
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发表于 2021-3-27 11:04:20 | 显示全部楼层
有一点道理
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