我很担心合肥的房价，现在楼市太过于火热了

我心如烟卸

我很担心合肥的房价，现在合肥楼市太过于火热了，有点相似2016年的市场。

现在合肥楼市的详情：

高新，滨湖，政务三个区，新房没有，极个别有的新房，要加号头费才能买到，要不就是弟层复式或者顶层复式的大面积住房，二手房房东也比较惜售，卖着卖着不卖，或者要涨价，或者只接受全款。

市区的学区也是如此，房东惜售。




市区的其他新盘，只要是性价比稍微高一点的楼盘，几乎都是一开盘既售罄。

三县当中，肥西的大部分楼盘都提高了首付，并且，需要绑定车位，肥东的楼盘，最近十天半个月，也是如此，或提高首付 ，或绑定车位，或没有房子卖，长丰的楼盘，去化率也很好，好楼层好户型的房子也不多了。

二手房方面，现在不好卖的房子，就是市区的没有学区的老破旧，以及三县的楼盘。




现在的楼市，让我有点担心，担心主要集中两点。

一，担心房价太高，对于发展不理。合肥的未来前景一定是无限的，但是，合肥现在的基础还是比较差的，合肥的发展需要大量的人口，大量的人才，房价过高，会把人口，会把人才给挤走，合理的房价，才能吸引更多的人口和人才。

二，担心房价涨幅过大，随之而来的就是非常严格的调控。房价上涨幅度过大，过快，不仅仅不利于城市的发展，也会面临力度更大的调控。




三，担心很多人会高位站岗。现在的楼市火热，很多人不计后果的加入购房大军，一旦楼市遇冷，这些高位接盘的人都要高位站岗很多年，事实上，2016年和2017年，购买三县房产的人，购买老破旧的人，已经有很大的亏损了。

四，透支未来很多年的房价上涨空间。房价合理的缓慢上涨是可以，短时间的大幅度上涨，一定是在透支未来的房价上涨空间，短时间的火热之后，未来几年，将会是很冷的寒冬。

总结：高层对楼市的要求，稳房价，稳地价，稳房价，房价稳步缓慢上涨是允许的，大涨肯定不能接受。

关注楼市探索者，带你了解更多的房产知识，让你买房少走弯路。

飘渺九月

合肥炒房客和中介，正在逼走年轻人。[灵光一闪]

就放荡不羁就h

为了合肥发展，你真操碎了心！

我放心你带套猛

炒吧

晓望爷

转发了

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即使高位买房的也是刚需户，他们没办法，再说经过多年的累积，现在的刚需户也不多了，再炒也没人投资房产了，所以说房价如菜价一定会来。

飘渺九月

现在很多人在卖啊，置换到杭州南京，甚至北上的都不少。

阿豆学长长ov

现在不是刚需谁买合肥的房子？还高位站岗，看来你是炒房客怕被套了吧！刚需自住为主，不存在高位站岗，别在这危言耸听！

茉莉707

炒房客正在“”回光返照”