楼市高烧不退，谁是最后的“接盘侠”？这三类人终于浮出水面

我的苦恼冉

当前房价高而且降价很难，这是公认的事实，这么高的房价为什么还有人热衷购买？国家连续出台多项调控措施，楼市依然高烧不退，其中原因何在，难道现在的人真的这么有钱？



一二线城市变着法子上涨，是因为经济结构和人口流入导致的。那么三四线城市由2016年的均价5000元/平米左右，上涨至现在的近万元，几乎翻番，而且还是有人在购买。又是什么原因，难道这些买房的人都是新贵？

专家和高层都在喊话房产市场，说泡沫很严重，很多人不是买房居住，而是在投资和炒房，这是“很危险”的。也有很多人疑惑，现在买高价房的都是什么人？他们有钱为什么不早买？为什么敢当高房价的“接盘侠”？现在，楼市平稳，多数城市处于理性和观望状态。这些高房价的“接盘侠”也渐渐浮出水面，令人大吃一惊。这些楼市“新贵”居然就在我们身边，他们成为高房价的“接盘侠”。



第一，掏空六个钱包凑首付，也要买房的“小祖宗”

很多位置好的楼盘，价格创出新高，而且也很抢手。这些高价的房子多数是本地重点学区房，买房子的人以90后为主。大家知道，现在年轻人生活压力大，而且收入并不高。这些三四线动辄单价1万多元甚至2万元的房子多数是大户型的花园洋房，几乎都被年轻人买走了，他们为了自己的“小祖宗”不输在起跑线上，投资好的学区房。每套房子都在200万元以上，除了学区需求以外，大概在同伴或者亲戚、同事面前也有面子。



钱从哪里来？即使他们每月5000元工资，除去吃喝还能剩多少？每套房子就是他们几十年的收入总和，压力很大。只能求助于退休的爷爷奶奶、姥姥姥爷或者是爸爸妈妈。没有结婚的希望创造好的条件，买房买车，结过婚的又说为了孩子上学。总之，全家六个钱包凑够的首付，成了高价房的“接盘侠”。

第二，低首付高杠杆的贷款者，一步到位买高端大房子

在房价猛涨的这几年，很多开发商会鼓动买房者一步到位，除了居住舒服就是有升值的潜力。他们让多少购房者听信宣传，超出自己的预算和收入购买了大户型的房子，住着身上舒服，心在流血，因为高杠杆贷款30年，支付的利息就和本金几乎相同。如果房价不涨或者涨幅小于预期，那么，这30年房奴的日子，足够让他“从少年到白头”。几乎从上班开始买房，到退休一直是赚钱还房贷，多么可怕。



就是因为买房贷款的杠杆太高，让很多青年人失去理性和正确的消费观念，为未来的生活埋下隐患。现在国家出台的“二道红线”就是防范房贷资金过多流入地产行业，导致非理性购房和出现的泡沫化。这些高杠杆的出现，就是加快了房价上涨，增加了房产泡沫，成为高房价的受害者。

第三，投资房产囤积多套房子，以便待价而沽赚取差价

炒房客和投资者都会囤积大量的房子，以便赚取差价。过去十几年里，很多人囤积房源，使他们的财富出现大幅升值。这些炒房客多数因为一二线城市限购，带着巨额资金有备而来，或者本地公积金高的家庭、开发商关系户等，他们买进大量的优质楼层，导致房源紧缺，开发商借此抬高房价。他们只看到房价上涨，却没有预料到房价下跌时出现的系统性风险。



直至现在，开发商每开发一个高端小区，都会出现优质房源紧张的现象。除了自己留出一部分抬高价格外，多数被炒房客和投资者购买囤积。三四线楼市价格居高不下，这些投机资金占有很大的比例。现在二手房有价无市，他们的资金很难出逃，所以只能维持在高位横盘。如果购房者理性选择，这些囤积房源的投资客就会出现资产严重缩水，甚至负债的现象出现，高房价也支撑不住了。

清风吹袭断

没有了房子你只能睡街，没有了股票你还可以躲进自己的房子安身。

清风吹袭断

房产税不出房价不会下来的，最苦的还是买不起房子的人

崔炫俊献

现在的调控受限的大多是刚需户。

白云追月素

股市还高烧不退，你看股票吗？跌的快找不着了

王俊杰2017

医疗，教育，新农村迠设面向农村，稳定农民种田积极性。许多社会问题会自然消化。

内托体头

投资有风险，炒房要谨慎！

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三四线城市优质房源多吗？

愿为素心人

继续涨10倍，反正他们没别的本事只能炒房

明绍宗朱聿键鼻

有点缝隙还要往里钻！有点小利都当仁不让！