今年楼市“打地鼠”模式开启，累计调控97次，炒房难度增加

李志敏

楼盘网原创/胡

现在已经到了3月份了，对于今年的楼市发展来说很多人都迫切关注，毕竟还有不少人还想着今年买房或者未来买房，对于房价这块到底是涨是跌关系着每个购房者的利益，如果房价跌了或者说不怎么涨了，那么今年肯定是一个买房的好时机，可如果房价涨了，那么对于刚需们来说他们的购房计划估计又要搁置了。



毕竟本轮楼市调控已经持续了5年之久，按照过去的调控节奏来看，是时候该松绑了，难道今年的楼市会松绑，答案并不是，今年截止3月5日，全国累计调控次数达到了97次之多，其中2月单月的调控次数就达到了45次，3月份调控次数目前达到了10次左右，足以看出今年楼市并没有松绑的迹象。



二三月份，上海、深圳、南京等地相继升级了调控政策，对于当地楼市稳定起到了很大的作用，就说说深圳二手房吧，最近一年多来房价涨势很猛，现在深圳二手房的均价已经到了9万元，问鼎全国第一，就是因为这样的房价上涨不同寻常，所以今年深圳开启了调控升级，而最近深圳的二手房价格就出现了下调的情况，成交量也开始下滑，原因就在于深圳调控升级中有这么一条政策，那就是二手房价格必须遵循指导价。而之前不少房东对外的挂牌价格高于指导价格，所以房东们不得不把房价降到合理的指导价左右。

而最近住建部又去了杭州、无锡等城市督导房地产市场平稳健康的发展，看来国家对于各个重点城市的楼市是非常关心的，用笔者的话来说，今年楼市“打地鼠”的模式已经正式开启了，对于一些房价出现上涨的城市，坚决进行调控升级，而对于一些有上涨潜力的城市，也要提前做好预判，总的来说，今年楼市调控出现松绑的可能性很小，从2016年开始我们就应该明白本轮楼市调控非同寻常，不仅仅是我们的房价过高了，而是其他一些方面也出现了不利于楼市发展的问题。



我们的房地产之所以发展快，原因就在于我们要解决掉城市住房紧缺的局面，因为这些年城镇化，大量的农村人口开始向城市迁徙，对居住方面的需求很强烈，而经过了这些年的发展之后，整体上我们的住房供应已经不紧张了，虽然表面上看很多人都说自己是刚需自住，可实则是想通过买房投资而已，之前就有数据显示，我们有20%的家庭拥有着40%的房产，在一些大城市里可能存在结构性的居住紧张，但总体来看其他大部分城市都已经不缺房子住了，有些人甚至因此拥有多套房在手里，这从很大程度上就营造了住房紧张的假象。

但随着各地楼市调控的升级，未来想要炒房会变得越来越难，无论是买进还是卖出都有相对应的门槛设置，房价涨的时候你不一定能够变现，房价跌的时候你可能迫不得已亏本出售，未来就是一个房住不炒的楼市，楼市投资红利已经消失，让更多的人能够买得起房住得起房是大趋势！

度素告

感觉没有真心打？因为我们这边还在涨，特别学区房。那么应该是教育这块没有配合上，如果统筹安排，不会失控。除非真的没有能力

强绝商爸摇

一个房产税就可以了

白云追月素

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飘渺九月

要严打炒房客，