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当下的市场，弥漫着“焦虑”情绪。
政策收紧，央行放水，手握现金的人陷入困局：在资产荒面前，钱留着会贬值，投出去又可能缩水。
近期，股票基金大回撤，很多人的资产随之蒸发；另一边，近一年天河、海珠楼盘猛补涨，稍晚一步就涨价10万。
那么，何处才是资金安全岛？
来源：摄图网
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经济新周期，如何最优配置资产？
一线城市核心区域优质资产，从来没有哪一个时期，让高端买家如此追逐。
在经济多次动荡的当下，诸如股票、黄金、汇市等投资难度加大，房产的收益率和安全性显然更高。
楼市君的一位朋友，5年前以4万/平的价格买了天河房子，如今的房产价格早已翻倍，财富更是翻了几倍。
在他看来，作为国内一线城市的广州，核心地段的房产就是硬通货。
繁华CBD 广州楼市发布摄
回顾剧烈分化的2020年，珠江新城领涨全城，部分标杆盘甚至以每月1万/平的速度在前进。
领涨背后，是天河早已被众人认可的实力。大量的高新产业进驻、人口涌入，以及越发稀缺的土地资源，都让天河成了广州难以动摇的价值高地。
珠江两岸 广州楼市发布摄
而今年，主城区海珠潜力逐渐释放，势头迅猛，房价补涨尤为明显。
在刚过去的“春节月”，传统的成交淡季，海珠二手成交反超天河，跃升至全市第一。
如今，海珠新房基本突破8万/平，10万+也不在少数，连10年以上楼龄的标杆二手小区，今年已经补涨到7-8万/平。
可以说，核心区的核心地段，拥有独立的定价体系。
保持稳健增长态势的优质物业，因坐拥稀缺资源，无论市场波动，其价值无可撼动。
那么，什么是优质资产，必须遵循几个必要的原则：
1、首选一线城市的核心地段。2、政府优先规划打造， 产业上更有前景。3、不能缺少交通、旧改等长期动能。
去年以来，住宅的调控政策逐步收紧，住宅物业具有了更多的不确定性，而高端商办物业价值也更加凸显。
2
中轴之上，蕴含地标能量
纵观广州市场，高端商办物业该如何选择？
沿着城市发展方向走！
在广州新中轴之南，一座新地标正拔地而起，它是由珠江投资打造的珠江壹号。
这座集超甲级写字楼、大型时尚购物中心以及LOFT于一体的城市地标综合体，总体量超31万平，超越了达镖国际中心（208米），成为海珠最高商业地标。
珠江壹号项目效果图
项目220米的高度直攀天际，极具昭示性。
其不光代表了海珠对接世界的姿态，更具有改变城市格局的能量。
首先，项目位于中轴正脉之上，处城市价值高地。
世界一线城市的顶尖物业，往往择址在城市中轴，好比纽约曼哈顿公园之上的ONE57公寓，售价高达1亿美元。
珠江壹号脚下的中轴线，是全广州的价值领地。
中轴线上汇聚了最顶级的资源：广州东站、天河体育中心、华南最大的CBD珠江新城、海心沙、广州塔……
南北两大CBD护航，赋予这条主轴强大的流量和吸引力。
项目占据着城市的潜力地段，位于海珠“一区一谷一湾”中的中大国际创新谷，规划将打造集合科研总部、科技孵化、商务配套功能于一体的高品质创新企业集聚区。
中大国际创新谷区位图
中大国际创新谷之于广州，犹如中关村之于北京、硅谷之于旧金山，他们都有着撬动城市财富的能力，彰显着一座城市的活力和高度。
其次，项目背靠产业，蕴含巨大能量。
背靠金融、互联网的深圳，高端公寓价格十年来屡屡创新高，深圳湾1号等顶尖公寓更以惊人速度一涨再涨。
广州中轴之上，也盘踞着一个年交易额超2000亿元的黄金经济圈——全球NO.1的中大纺织商圈。
在这里，云集59个分市场、商铺约2.3万间、总建筑面积约300万㎡，经营品种超10万种，直接从业人员10万人以上，关联产业人群超过200万人。
海珠商圈效果图
这个黄金商圈，年交易额超2000亿元，发货量辐射全国，让更多人有掘金的理由。
在雄厚的产业根基与浓厚的商业氛围背后，是资金、优秀人才的流入，更是珠江壹号所独有的压倒性的优势。
再者，项目聚集地铁+商圈+名校最强配套。
得益于海珠中轴的绝佳地理位置，客村商圈、广州大道南商圈、江南西商圈、沙园商圈......繁华近在眼前。
密集的轨道交通是项目的一大优势。
项目四地铁环伺，位于广州首条环线地铁11号线逸景路站上盖，堪称财富大动脉；还坐拥8号线中大站、2号线江泰站、3号线客村站。
项目不仅聚集人，更能聚拢优质教育资源。
背靠华师附中海珠学校，书香氛围浓郁，目前已经不少企业主买入项目，让子女距离名校仅一步之遥。
最后，旧改蝶变在即，有巨大的想象空间。
在城市格局洗牌中，作为地标的珠江壹号，还承担起引领价值蝶变的使命。
在广州，旧改往往意味着土地腾挪，产业更新。
2007年，曾经被视为天河最穷旧村的猎德，仅花了三年时间，便完成了城市面貌的蜕变，化身CBD核心地段，撑起了珠江新城的璀璨。
如今，海珠旧改，从点到面开始加速。
据不完全统计，2020年海珠目前确定合作企业的就有7条旧村，位列老四区之首。而珠江壹号所在的中大商圈，就占了5条村。
2020年12月，中大商圈的五条旧改公开选择合作企业，包括康乐村、鹭江村、五凤五村、沙溪村、泰宁村，拆迁改造面积达493.65万平。
天量旧改蓄势待发，更将为寸土寸金的海珠带来翻天覆地的变化：
城市界面升级，活力释放，片区价值不可同日而语。随着城市面貌进阶，属于珠江壹号的蓝图亦将更璀璨。
如此顶级配置，连珠江新城都不能及。
可以说，地标+产业+配套的三重优势，成就了珠江壹号无可争议的广州封面形象。
3
中轴盛景，顶级资产同款
除了以上三重优势，珠江壹号还具备顶级资产同款的CBD中轴视野。
纵观世界一线城市的顶级资产，无不以中轴盛景和豪华配置艳冠群首。
深圳的顶奢公寓恒裕深圳湾，与深圳湾1号、华润春笋三极鼎立，正处深圳湾最中心观景点上，拥揽15公里滨海长廊。
深圳湾实景图 图片来源：网络
广州唯一比肩深圳湾的顶奢公寓——珠江新城·天銮，南望海心沙一线江景，北览东西双塔，楼下就是IGC，俯瞰广州之窗千亿豪景。
他人毕生追求的一刹高光，是我窗前永恒的风景。
而珠江壹号，北望广州塔，南望海珠创新湾，南北两大CBD交相辉映。
此般独一无二的存在，是主城区中轴唯一的、具备核心价值的顶级优质资产。
4
创新突破，84㎡两层五房双卫
珠江壹号颠覆传统空间概念，打造建面为约49-95㎡的LOFT中空复式纯居奢宅，空间利用率高达150%。
让市场惊艳的是，84平单位实现明火明厨，豪享五房两厅双卫。
于220米的CBD天际行宫之上，坐拥4.5米中空客厅的惊艳视觉，大户风范扑面而来。
9.3米进深大客厅、3.9米开间大卧室、双厅双卫，独立厨房、独立洗衣房别出心裁，打造墅级的空间感受！
对于塔尖圈层，双层空间方能致敬“进阶”的人生。
一层天伦共享，一层独立私藏，在平凡生活之上构筑一种随心所欲的居住畅想。
项目奇迹般“创造”了两个私密房间，比普通复式公寓更多一房！
百变空间可根据喜好灵活打造，或将二层全部贯通，改为超级主套，私人定制三大空间，打造私藏领地，三代同堂或二胎家庭同住可各有所享。
有别于普通公寓，珠江壹号家家燃气入户，明火明厨，更多烹饪选择，更添生活气息。
交标更显质感，全屋精选科勒、帝朗、老板、史密斯等一线国际大牌，让品质渗透到各个角落。
一别传统印象，全屋隐藏式收纳，内嵌式冰箱、上悬式柜体、隐藏式马桶水箱、子母门等，魔法般凸显空间之感。
珠江壹号，不只是在设计房子，更是在设计生活。
其以无可比拟的核心区位，高端缦合物业服务、极致的产品，满足各阶段买家的居住需求，引领广州高品质都市生活方式。
相比限购的住宅，这种不限购的高端商办物业对全球富豪敞开大门，更具国际影响力！
划时代的坐标就在眼前，板块的轮动效应已经开启。谁的速度快，谁就能拥有广州主城区未来的话语权。
赶紧行动吧！ |
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发表于 2021-3-25 10:37:26
