楼市变了，一边买不到，另一边卖不掉！中介：诚心想要，还能谈价

贰十岁装成熟装s

昨天一个视频刷红了，深圳龙岗摩尔城的一位业主按市场参考价售房，其房价远低于市场价，引发现场围攻爆抢。业主被中介及准买家几乎是架着走的，甚至因争抢拖搁业主，差点在现场打起来！这位业主急中生智宣称：按揭客户排除，要求全款购房客户优先参加抽签。



二手房成交参考价的背景下：这个深圳业主，全款摇号卖二手房！体验了一把开发商老板的酸爽感！深圳的房子完全不缺接盘的，对此也有人表示，炒房客一看势头不对，立马卖房回本，拿了钱去别的城市炒不更好？

留在深圳炒房，现在是各种限制，分分钟被套，至少利润空间变小，时间成本拉长。有一位投资客本来目标赚130万的，一看调控来了，把卖价调低赶紧卖了，净赚105万。这是及时止盈，接下来在北上深炒房的难度大了，耗不起时间。



深圳的房子一点也不愁卖，然而一些小城市就纠结了。近日一则燕郊天洋城房产免费赠送的消息吸引了众多关注。区域的房价较高峰时期基本跌去了一半，部分购房者感到还款无望，欲出手房产，前提是接盘者需要偿还余下的房贷，看似乎很划算，实际这些房子早无人问津。



一位投资者表示，2017年那时候燕郊房价3-4万左右，大批购房客还在往里挤，我果断出售，多等一天我都睡不好觉。要是放到现在，1.8万每平都卖不掉，直接亏损一半。中介表示，如果诚心想要，还可以和业主谈价格。

房价下跌的城市，主要原因有两点，一是缺少产业支撑，二是人口流入较少或者净流出，房价炒高了，回调是尊重市场规律。很多人都觉得现在房价下跌个10%，20%已经算是大跌了，足以让很多人破产了，而环京楼市的下跌超50%并没有出现大量断供现象。



相对于动辄一年上涨50％甚至100％的房价来说，降20％绝对谈不上大幅下跌，只是小幅回落而已。今天的房价，其实已经越来越接近于有价无市，工薪阶层买得起房的已经不多了。对于二手房来说，即使想卖，也未必能卖掉。

我放心你带套猛

开发商一平挣多少钱？

poney

让二房不给予贷款，炒房者就是要给予难出手。

度素告

业主：只要你诚心买，价格还可以涨[笑哭]

茉莉707

所有人都是诚心想要的，就是钱包不允许

度素告

把涨了的跌回来就行

胡胡胡美丽_ss

看你就是卖房的中介

王俊杰2017

再过一两个月会有大量房源涌入市场

胡胡胡美丽_ss

根本就不应限制！

度素告

有谁搭上饭钱去干卖房的事？