定调2021年楼市

十二音阶囤

每年的两会都是关注的焦点，尤其是楼市更是多方关注的，宏观方面变动对于楼市影响非常大的，那么在今年的重要会议上对于楼市定调如何呢？2021年又怎么走呢？我们一起来看

首先我们来看一些关键词

第一，2018年重要会议，房住不炒，租赁市场，多主体供给

第二，2019年重要会议，保障性住房，一城一策深入

第三，2020年重要会议，房住不炒

第四，2021年重要会议，房住不炒，增加保障性住房，共有产权房，长租房市场

第一，房住不炒这个四个字，基本每一年都在反复提及和强调，可以看到高层的态度所在，那么另外一个方面也可以政策一个连续性，那么一些具体细节已经在两会前就开始，供应端方向有集中供地，需求端方向有贷款倾向性，更多保障真正需要买房的，贷款收紧，从供需两端连续4年保持连续性，由此对于购房者而言未来楼市一定择优质城市

第二，从2018年提到租赁市场到2020年提到长租房市场，其实可以看到三权分立一个局面初步在形成，低端有保障中端有支持高端有市场，那么在这一点上做的很好是那个呢？新加坡模式，但是我们完全照搬是不太现实，其中很关键在于一线城市用地压力非常大，同时还涉及到教育这个关键性问题，但是从这里可以看到的是优质城市房产他的价值依然是巨大的

第三，经济的增速，今年我们目标6%，那么在经济增速三驾马车当中，房地产的作用依然是非常关键的，虽然在第一季度多个热点城市，特别是代表城市深圳，北京，尤其是深圳进行一连串的猛烈的调控，但是在消费这块如果不能起到很大力度增速，在去年有媒体统计过APP使用率，其中拼多多非常高，这么说明什么呢？这说明消费不给力，那么在三驾马车当中，其他两架必然要挑起更多重担，其中楼市是关键的，那么也再次看到楼市对于经济重要性



最后，天狼只说一句，自住速度点，非自主的，长持，优质城市，切不可加杠杠