近千套限价房冲击西北新城楼市 片区房价上涨势头承压

老橡树1

西北新城房价一片看涨，但今年却有上千套限价商品房要开卖，价格还能涨起来吗？

3月4日，云南磐昊置业有限公司发布了“清河居、花栖里项目限价商品房销售代理招标公告”，计划选聘销售单位对清河居、花栖里项目限价商品房及车位进行销售。



西北新城清河居、花栖里项目限价商品房将入市

招标内容显示，清河居小区总用地面积为38.9亩，总建筑面积约11万平方米，该小区限价商品房459套，建筑面积约40254.36平米，地下可售车位471个。

花栖里总用地面积为45.9亩，总建筑面积约13万平方米，其中限价商品房488套，建筑面积约48841.19平米，地下可售车位594个。

算下来，清河居、花栖里项目的可售限价商品房共计947套，建筑面积约8.9万平方米，地下可售车位共1065个。

根据招标要求，清河居、花栖里项目分别取得预售证后，一年内要卖完全部的住宅，今年12月31日前要完成60%的去化率。各项目完成限价房销售后，一年内地下车位去化率达到可售车位的60%。



清河居、花栖里限价商品房项目靠近云南省阜外医院

清河居、花栖里项目位于昆明西北新城京昆高速两侧，紧靠云南省阜外医院，周边有上悦天地、和悦铭著、新希望白麓城等多个楼盘在建。这两个项目是片区棚户区改造的保障安置房，目前已经建设完成交房入住，将要对外销售的限价房已经是现房。

换句话说，今年昆明西北新城就要新增近千套的限价商品房，而且是现房。



清河居、花栖里限价商品房项目已经是现房

虽然招标公告中并未透露具体的销售价格，但按照昆明市此前的相关政策，限价商品房售价应低于同地段同档次普通住宅市场价的20%，对于普通商品房来说，限价房的价格相当诱人。

西北新城是昆明房地产开发热点区域，目前普通住宅均价在1.5万元左右，最高售价已突破2万元，今年来片区内的上悦天地、绿城诚园、招商雍和府等都取消了优惠幅度，价格全线上涨。

即将入市的蓝光芙蓉1898也宣称对标巫家坝，此前就有消息称要卖到1.8-2万左右的高价。计划拆除重建的云锡金地将打造西北新城少见的低密洋房和叠墅产品，面世后的定价有可能打破西北新城房价水平。

在西北新城房价上涨的势头下，近千套的限价商品房即将入市，势必会对周边楼盘造成冲击，同时片区房价上涨也要承受一定的压力。

王俊杰2017

想想是哪家公司开发？哪家公司管理？哪些人入住？……还是买品牌房企的品质商品房吧，毕竟买房第二，居住品质才是第一！

寒郁轩良

转发了

侬去斯

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我放心你带套猛

限价商品房卖什么价？能不能办房产证？

愿为素心人

牛B先天的，只听到处卖房的，没听说那家买房。