开发商急了！47盘正面厮杀！这个3月，买房人即将翻身

唰唰冷呵映

明天就是3月1号啦，“金三银四”正在加速袭来！

作为传统楼市的销售旺季，开发商自然卯足了劲儿打算在小阳春疯狂出货，抢客大战一触即发！

据武汉楼市动态统计，2021年3月大武汉即将迎来47盘入市销售，其中大汉口21盘，大武昌18盘，大汉阳8盘。

不统计不知道，这些预计开盘的项目中可真是不少热门楼盘、性价颇高的神盘。

看起来，这个3月大家可要挑花眼了！

那么，具体有哪些盘要跟大家见面？又有哪些新面孔呢？一起来看看吧！

注：实际销售情况、价格还是要以各项目开盘为准，该统计仅供参考。

大武昌

大武昌预计3月份有18个项目入市，主力主要集中在东湖高新区的光谷东和洪山区，其中仅有1个纯新盘：正荣恒瑞御峯。




先说说东湖高新区，3月份的供应量堪称爆棚，特别是光谷东，火力非常猛。

中建星光城是有名的日光盘，之前12开12罄，预计3月上中旬加推21号楼，已经开启线上登记，放风价18600元/平，但本次加推的面积、放风价双涨，可能会劝退一部分购房者。

绿地光谷星河绘，同样热得发烫。短短3个月时间，已经6开6罄，现在仅剩A11和B13a，3月即将加推的是A11栋97、113平，价格大概率与之前持平。

项目最大的优势是价格，旁边的光谷南山府、光谷创新天地的均价早已超过2万/平，前地王德商彰泰佳兆业翡丽天玺放风价28000元/平，北侧的新地王楼面价就达到了1.57万/平，实打实的价格洼地。

图片来源房天下

光谷东的纯新盘正荣恒瑞御峯，体量不大，仅有2栋住宅，预计为带装修销售，价格待定。

光谷核心一直比较缺货，3月份世界城瑜樾东方、昆仑御都要加推了。

其中昆仑御位于马鞍山森林公园对面，地处三环内。预计推出106-116平毛坯房源，相比周边其他项目，性价比还不错。

花山板块的碧桂园生态城东境即将加推3号楼建面约122、143平米带装修房源，目前放风价16300元/平。

再来看看洪山区，3月份有几个盘比较抢眼。

保利上城，白沙洲一代神盘，说它代表了一个时期的印记毫不夸张。

此次突然“诈尸”传出消息，预计3月份推出最后一栋住宅10号楼，建面约113-140平毛坯房源，放风价16000元/平左右，瞬间引起不小的波浪。不过10号楼下面是商业，6层以上才是住宅，没什么环境可言。

新力雅园，南湖核心少有的新盘。老南湖片区生活氛围浓厚，比较适宜居住。

华侨城·欢乐天际，预计3月份加推高层和洋房产品。项目未来有7条地铁环绕，自带武汉小学洪山华侨城分校和大体量商业，周围还有两湖三公园，值得关注。

武昌区三月仅龙湖·天玺有加推计划。项目位于武昌中心，二环内，周边生活配套非常成熟，3地铁环绕。再加上面积段比较适中，卖得还不错。

江夏区预计4盘入市。

藏龙岛板块的长投绿城蘭园，神盘中的神盘，性价比极高，与周边二手房存在明显倒挂，交资料都是一道关，抢得到算你狠。

预计3月加推最后两栋高层，目前正在登记中，放风价11500-12000元/平。




文化大道板块的鹏湖湾，周边生活配套比较成熟，一线临湖+正地铁口，项目卖毛坯，价格上也非常有优势。

大汉口

大汉口3月份预计将有21个项目入市，其中4个纯新盘：融创公园大观、长投·航空路壹号、美好公园壹号、中城水岸。




纯新盘中，关注度相当高的当属融创公园大观。

项目位于西后湖板块，就在塔子湖体育公园旁，周边生活氛围浓厚，配套也比较成熟，距离8号线中一路地铁站仅300米，未来这里还将是3地铁换乘站。

首开预计推出1、4号楼建面约95-125平带装修房源，目前正在收资料。

后湖板块的神盘幸福时代大家也要在3月加推，10号楼建面约111-127平的毛坯三房，目前正在登记中。项目前几次开盘都是秒光，非常难抢。

星悦城六期玺樾，即将加推98-103平小高层，作为百万方大盘，周边地铁、学校、商业等配套十分完善，小高层的产品在片区还是挺稀缺的。

福星惠誉·星誉国际，同样百万方大体量，位于汉口核心1.5环，地段不错，周边4地铁。

值得一提的是，该项目的户型面积段都比较适中，对想要置业汉口核心的人来说，门槛较为“亲民”。3月份即将加推91-131平毛坯房源，预计均价25000元/平。

另一个汉口核心的项目融创玖玺臺，出门就是地铁，龙湖天街、菱角湖万达都在步行范围。但项目货量不多了，即将加推的8号楼已经是最后两栋之一。

硚口区3月也有4个项目将要开盘。

这里重点说一下绿城华生·桂语朝阳，预计加推2号楼建面约108、123平带装修房源。项目是由绿城操刀，品质比较高，同时教育配套也比较优质，不仅自带公立幼儿园，还引进了十一崇仁优质教育资源。

东西湖区的武汉二十四城，据说从元旦至今销售了近500套。项目作为超百万方大盘，自带医疗、商业等配套，引入了长春街小学+七一中学双名校，再加上有小户型，门槛也比较低。

黄陂汉口北板块的天纵时代城，紧邻轻轨1号线汉口北站以及解放大道延长线，距离三环线约3公里，出行方便。该项目不限购，此前多次开盘日光，3月份预计推出9号楼。

新洲区3月将迎来2个纯新盘，美好公园壹号、中城水岸，但两个盘位置都很一般，周边也没有地铁。

大汉阳

大汉阳整个3月份的出货量相比汉口和武昌略显“冷清”，共有8盘入市，其中纯新盘就占了5个：海伦堡海悦世界、武地电建璟樾府、海天幸福天地和悦等。




先来说说四新板块的纯新盘海伦堡海悦世界，该项目一直以来的关注度都挺高的，但开盘时间那是一拖再拖。

项目首开预计推出建面约117-143平房源，卖毛坯，放风价16500-17000元/平，目前正在圈存。

海伦堡海悦世界位于四新比较核心的位置，紧邻方岛，12号线四新中心站正地铁口，如果按照16500元/平的价格还蛮有优势，但考虑到仅有3栋住宅，后期居住舒适度要打折扣。

经开区3月预计有2个纯新盘入市：德信阳光城·丽景公园、武地电建璟樾府。其中德信阳光城·丽景公园2、6号楼已于年前拿到预售证。

而提到小军山板块的融创首创国际智慧生态城市，不得不让人想起它在2020年惊人的销售成绩，但本次加推的天水碧地块，虽然比一江赋地块价格要低，实际位置差点，离地铁也更远。

蔡甸区也冒出了2个纯新盘，海天幸福天地和悦、正荣悦珑府。

海天幸福天地和悦预计3月推出5-7号楼建面约88-135平毛坯房源，目前放风价11000元/平。

项目不限购，2成首付，但周边工业园区比较多，又临着四环线和东风大道高架，居住氛围较差，开发商品质比较一般。

正荣悦珑府，正荣开发，项目在外环以外了，离地铁4号线也比较远。

汉南的纯新盘海伦堡金科·集美水岸位于纱帽板块，不限购，近武监高速，但是离地铁16号线比较远，更适合地缘性客户。

写在最后：

从供应来看，3月份武汉楼市将迎来一波大爆发，开发商也纷纷进入“备战状态”。

47盘正面厮杀，对开发商来说，销售任务艰巨，压力山大，但对购房者来说，可选择性多了，买到心仪房源的机会也就增加了，是一个实实在在的好消息！

所以，今年的金三银四，你打算买房吗？你看好哪些楼盘？【留言区】告诉我们吧！

侬去斯

170万预算，三环内有合适的推荐吗？

什么大师特

东西湖区的中交泓园叫何？

明绍宗朱聿键鼻

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