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对于已经买房的人来说，近期好消息频频传来，那就是房价又涨了。当这些买房的朋友喜笑颜开的庆祝财富增长的同时，一些理性的人也开始思考，房价的上涨究竟有没有尽头？
刚刚过去的二月份，权威部门国家统计局的房价数据还没这么快出台，但民间研究机构抢先一步公布了数据。根据中指研究院公布的数据显示：
2021年2月份，百城新建住宅平均价格为15884元/平方米，环比上涨0.20%，同比上涨4.01%。百城二手住宅平均价格为15585元/平方米，环比上涨0.28%，同比上涨3.30%。
是的，你没有看错，当你正在准备欢度春节的这一个月，很多人加入了买房的队伍，房企抓住就地过年的机会顺势加推，又大力收割了一波。
再把楼市发展的时间向后看一个月，2021年的房价同样出现了上涨。
根据国家统计局公布的数据，2021年1月，70个大中城市中，新建商品住宅与上月相比价格上涨的城市有53个，较上月增加11个城市。这样的上涨还是在2021年各地房地产调控累计已经高达70余次的情况下达到的，如果没有严格的楼市调控，其上涨的幅度可能更大。
如果把去年的房价涨幅和全球房价上涨的城市进行比较，我们有7座城市进入全球房价涨幅前50，房价涨幅在国内排名前十的城市分别是宁夏银川、河北唐山、江苏徐州、青海西宁、山东济宁、广东惠州和辽宁锦州。
根据《胡润2020年度全球房价指数》，宁夏银川位居2020年房价涨幅榜首，全年上涨14.2%，是唯一进入全球前十的中国城市。房价近三年累计涨幅超过30%的城市由去年涨幅第一的西安，近三年涨幅42%，其它三个涨幅超过30%的城市分别是昆明33%、徐州38%、大理34%、呼和浩特36%。
如果把房价和稀土比较，在大众心目中的认知印象会更加深刻。
39.9元买不了什么，
却可以避免花300万买房后后悔，
别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
昨天，工信部部长肖亚庆说“我们现在稀土没卖出‘稀’的价格，卖出了‘土’的价格”，反响很好，资本市更是应声上涨。
于是，有网友对房价补充了一句，说“稀土卖出了土的价格，房地产卖出了“稀”的价格”。是的，在一线城市，动辄十几万的房价，真的比稀土要值钱。
房价虽然还在上涨，楼市调控也越来越精准，既有地方城市的本地土办法，也有主管部门的统一行动，且这些行动基本上已形成房地产发展的长效机制。例如央行及银保监会开展的“三道红线”、“资金集中度”管控和严查经营贷流入房地产；自然资源部新出台的土地出让“两集中”，这两大措施从金融和土地端共同发力，其效果将会很快显现出来。
我们有理由相信，房价上涨的“牛头”一定会被这些调控措施管控下来。 |
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发表于 2021-3-20 15:01:28
